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Confignon, Doppelhaus mit gemeinsamer Garage

Preis auf Anfrage

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Absoluter Komfort und großes Volumen für diese charaktervolle Villa

Preis auf Anfrage

GE - Confignon, Bernex

Neu
850 m²
482 m²
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Beschreibung

In Confignon, in einer geschützten Wohnumgebung, umgeben von Villen und Weinbergen, bietet Ihnen CI-Léman SA in aller Diskretion ein halb freistehendes Anwesen mit gehobenem Standard, das etwa 370 m² Wohnfläche entwickelt.

Die Adresse, die Qualität der Ausführung und das Niveau der Leistungen positionieren dieses Objekt in einer besonderen Kategorie auf dem lokalen Markt.

Erfolgreiche Renovierung, mit Anspruch ausgewählte Materialien, perfekt kontrollierte Volumen.
Der umzäunte Garten und die Terrasse bieten freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft und verlängern die Wohnräume auf natürliche Weise.

Große integrierte Garage, Besucherparkplätze und zahlreiche Stauräume sorgen für kompromisslosen Alltagskomfort.

Die Gegend vereint ruhige Wohnlage, grüne Umgebung und unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit.

Diese Immobilie richtet sich an Kunden, die ein unverwechselbares, diskretes und patrimoniales Objekt suchen.

Streng vertrauliche Vermarktung.
Vollständige Präsentation und Preisangabe nur nach vorheriger Besprechung.
Besichtigung nur für qualifizierte Erwerber.

***IMPORTANT***
Aus der Ferne und kommentiert von Ihrem engagierten Makler, reservieren wir Ihnen eine immersive 360° Tour , die es Ihnen ermöglicht, die Räumlichkeiten in sich aufzunehmen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt unsere Immobilienmakler.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Zaun
  • Abstellraum
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Bastelraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Elektrisches Garagentor
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Berge
  • Jura
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
13'
13'
4'
Primarschule
950 m
15'
15'
3'
Geschäfte
560 m
9'
9'
2'
Restaurants
200 m
3'
3'
1'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Bars
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Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.