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Charmante maison villageoise, Dorfhaus

CHF 1'990'000.-

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Titelbild
Foto 1
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Dörfliche Eleganz im Herzen des Genfer Charmes

CHF 1'990'000.-

GE - Charmante maison villageoise, Collonge-Bellerive

Favorit
168 m²
5.5
3

Beschreibung

In Co-Exklusivität bietet Ihnen die Compagnie Immobilière du Léman SA die Möglichkeit, dieses komplett renovierte Dorfhaus zu entdecken, das auf subtile Weise das Flair des Alten mit zeitgenössischer Eleganz verbindet.

Diese Immobilie befindet sich in Collonge-Bellerive, im Herzen eines friedlichen und gesuchten Viertels, und ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Miteigentümern, die Privatsphäre und Gelassenheit in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und dem See garantiert.

Jedes Detail wurde hier mit Geschmack überdacht:

  • Natursteinböden
  • Massive Eichenparkettböden
  • Küche und Bäder aus Marmor
  • Neue Sanitär- und Elektroinstallationen.

Die Atmosphäre ist warm, raffiniert und charaktervoll.

Das Haus bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem ausgebauten Dachgeschoss:

  • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Marmorkamin,
  • Eine freundliche Küche mit Essbereich,
  • Drei schöne Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Bad,
  • Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt bietet ein kommunaler Parkplatz, der für Anwohner reserviert ist, freie Plätze für CHF 180,- / Monat. Eine praktische und kostengünstige Lösung in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Eine seltene Immobilie in Collonge-Bellerive, ideal für Liebhaber von Authentizität und modernem Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Einige Fotos wurden von der KI generiert, um die Räume zu möblieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
Innenbereich
  • Cheminée
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
2'
1'
Primarschule
150 m
2'
2'
2'
Restaurants
60 m
1'
1'
1'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.