Im Herzen des alten Weilers Mategnin bietet diese ehemalige Dorfscheune, die 2026 vollständig in ein Wohnhaus umgebaut wurde, ein Objekt, das man auf dem Genfer Markt nur sehr selten antrifft.

Schon beim Betreten des Hauses stellt sich sofort ein Gefühl von Geräumigkeit ein. Die Volumen wurden intelligent bearbeitet, um die Seele des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig eine entschieden zeitgenössische, helle und warme Atmosphäre zu schaffen.

Besonders beeindruckend ist der Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer und die offene Küche entwickeln einen wunderschönen Raum von ca. 43 m², der dank der großen Öffnungen und der breiten Fensterfront, die mit der Terrasse verbunden ist, von natürlichem Licht durchflutet wird.

Von den Wohnräumen aus betrachtet, ist die Atmosphäre zugleich puristisch und authentisch mit herrlichen Deckenhöhen, hochwertigen Materialien, schlichten und eleganten architektonischen Linien, einer besonders sorgfältigen Arbeit an der Beleuchtung und den Perspektiven sowie einer perfekt gelungenen Mischung aus zeitgenössischem Loftgeist und Dorfhaus.

Die zeitgenössische Küche, die perfekt in die Volumen integriert ist, verstärkt diesen Eindruck von Gemütlichkeit und Fluidität, den man bei der Besichtigung sofort spürt.

Auch die vertikale Zirkulation wurde besonders erfolgreich gestaltet. Jedes Stockwerk behält seine Privatsphäre und bewahrt gleichzeitig eine sehr hochwertige architektonische Gesamtkohärenz.

Der erste Stock beherbergt ein Schlafzimmer von etwa 17 m², das von seinem eigenen Badezimmer en suite profitiert, ein zweites Schlafzimmer von etwa 16 m² sowie ein zusätzliches Duschbad auf derselben Ebene.

Im Dachgeschoss, werden die Volumen besonders spektakulär mit einem großen Elternbereich von ca. 32 m² unter freiliegendem Dach.
Diese Etage bietet eine echte Elternsuite im Loftstil mit einem Schlafbereich, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Räumen, die Ankleidezimmer und Büro beherbergen können.

Die endgültige Einrichtung der Ankleide- und Bürobereiche bleibt bewusst frei, um den zukünftigen Käufern die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten vollständig nach ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil zu gestalten.

Technisch wurde die Renovierung mit einem besonders hohen Standard durchgeführt, dank einer Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung, einer individuellen Steuerung der Heizung in jedem Raum, motorisierten Dachfenstern, einem vollständig gereinigten, kontrollierten und perfekt isolierten Dach, einer ausgezeichneten Energieoptimierung sowie einer bestehenden PPE, die die Verwaltung der gemeinsamen Elemente, insbesondere des Daches und der Parkplätze, ermöglicht.

Die Immobilie entwickelt eine PPE-Fläche von 214 m² sowie eine gewichtete PPE-Fläche von ca. 236 m². Die sogenannte "fegbare" Nettowohnfläche beträgt ca. 160 m².
Außenbereich, eine wunderschöne Terrasse von ca. 40 m² erweitert die Wohnräume in einer ruhigen und intimen Atmosphäre.

Der private Garten von ca. 100 m² in exklusiver Nutzung befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Dieser unabhängige Bereich stellt einen echten zusätzlichen Luxus dar, der zu einem Spielplatz, einem Grill- und Empfangsbereich oder auch zu einem großen Gemüsegarten für Liebhaber der Natur und einer gesunden Lebensqualität werden kann.

Zwei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

Und vor allem unter Berücksichtigung der eingeschlossenen Parkplätze bleibt der tatsächliche Preis pro m² Wohnfläche unter CHF 11'200 für ein vollständig renoviertes Objekt mit diesem Niveau an Leistungen, Cachet und architektonischer Qualität.

Der Sektor Mategnin verführt eine Klientel, die ein fast unauffindbar gewordenes Gleichgewicht zwischen geschützter dörflicher Atmosphäre, unmittelbarer Nähe zum Flughafen, schnellem Zugang zu CERN und internationalen Organisationen, Privatschulen in der Nähe, schnell erreichbaren Geschäften und Verkehrsmitteln sowie einer Umgebung sucht, die viel atmungsaktiver und wohnlicher ist als die klassischen städtischen Sektoren.

Die TPG-Haltestelle "Mategnin" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Haus mit Charakter, das für Käufer gedacht ist, die sensibel für Orte sind, die eine Seele und eine Geschichte haben ... und nun ein völlig zeitgemäßes Komfortniveau bieten.

Eine immersive 360°-Tour ist verfügbar, fordern Sie Ihren Zugangscode an.
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