Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Residenz in Cologny und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel.

Diese charmante Wohnung, derzeit vermietet ist ideal für ein junges Paar Erstkäufer mit CASATAX Vorteil oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln möchte.

Mit einer WP-Fläche von 66 m2 einer Loggia von 5 m2, die in eine große Terrasse umgewandelt wurde, genießt diese schöne Wohnung exklusiv einen eingezäunten Garten mit Bäumen von ca. 50 m2.

Ihre Typologie und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:

Umgebung & Exterieur:

• Helle Wohnung dank einer idealen Ausrichtung SÜD/WEST 
• Ruhige und gelassene Umgebung.
• Gezäunter Garten mit Bäumen.
• Große Holzterrasse.

Die Wohnung:

• Eine Eingangshalle, die direkt mit dem großen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Verbindung mit der Loggia/Terrasse kommuniziert.
• Eine offene Küche mit einer Terrassentür mit Blick auf den Garten.
• Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und mit Einbauschränken.
• Ein Ankleidezimmer, das als Schleuse zwischen dem Wohnraum und dem Badezimmer fungiert.
• Ein großes Duschbad WC.
• Im Untergeschoss befinden sich ein privater Parkplatz, der zusätzlich zum Preis angeboten wird, sowie ein Keller, die diese Immobilie vervollständigen.

Zusätzliche Leistungen:

• Eine gemeinsame Waschküche.
• Eine große Garage für Fahrräder und Zweiräder.
• Im Untergeschoss stehen den Miteigentümern zwei Autowaschstationen zur Verfügung.
• Gepflegte Grünflächen.

Eine immersive 360°-Tour ist verfügbar, dfordern Sie Ihren Zugangscode an.

Einige Fotos werden von der KI generiert, um Ihnen zu zeigen, wie diese Immobilie nach einer Auffrischung und Einrichtung aussehen könnte.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.