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Deux villas individuelles & deux villas jumelées sur une belle parcelle intimiste, Einfamilienhaus

CHF 2'590'000.-

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Titelbild
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Vier moderne und komfortable Villen mit großen Gärten in ruhiger Lage

CHF 2'590'000.-

GE - Deux villas individuelles & deux villas jumelées sur une belle parcelle intimiste, Confignon

162 m²
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4
3

Beschreibung

Diese wunderschöne Promotion befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend der Gemeinde Confignon, 


Dieses exklusive Projekt umfasst vier Villen THPE , die auf einem intimen Grundstück von 1'250 m2 errichtet wurden, zwei freistehende Villen und zwei durch die Garagen verbundene Villen, die eine schlichte Architektur, edle Materialien und modernste Energietechnologien vereinen.

Einige Zahlen zu diesem Projekt, das demnächst rechtskräftig bewilligt wird:

  • Bruttogeschossflächen (BGF) der Villen A & A; B mit Doppelgaragen:
    • Erdgeschoss von 76.45 m2
    • Etage von 84.20 m2
    • Keller von 84.57 m2
    • Somit eine Gesamt-GBS von 245.22 m2 (160.65 m2 ohne Untergeschoss)

    • Bruttogeschossflächen (BGF) der Einzelvillen C & D: 
      • Erdgeschoss von 77.14 m2
      • Etage von 84.20 m2
      • Keller von 84.57 m2
      • Somit eine Gesamt-GBS von 245.91 m2 (161.34 m2 ohne Untergeschoss)

Die Budgets für diese schöne Promotion sind komfortabel:

    • Küche inklusive Elektrogeräte CHF 40'000,-
    • Sanitärbereich CHF 20'000,-
    • Parkettböden Ober- und Untergeschoss CHF 100 / m2
    • Fliesenböden Ober- und Untergeschoss CHF 100 / m2

Detailpläne, Fertigstellungsbudgets und Besichtigungen vor Ort sind auf Anfrage erhältlich.


Entdecken Sie ein außergewöhnliches Projekt, das darauf ausgelegt ist, Ästhetik, Leistung und Gelassenheit im Alltag zu vereinen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
  • Garage
  • Eckhaus
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Schutzraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
9'
9'
2'
Primarschule
505 m
16'
14'
4'
Geschäfte
658 m
14'
12'
3'
Restaurants
443 m
8'
8'
2'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.