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VILLA SIGNATURE – L’ÉLÉGANCE ABSOLUE SUR LES HAUTEURS DU LÉMAN, Einfamilienhaus

CHF 8'900'000.-

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Titelbild

Freistehende Prestige-Villa - Fertigstellung Anfang 2026

CHF 8'900'000.-

VD - VILLA SIGNATURE – L’ÉLÉGANCE ABSOLUE SUR LES HAUTEURS DU LÉMAN, Belmont-sur-Lausanne

4'248 m²
503 m²
12
7
5

Beschreibung

Mit Blick auf das glitzernde Wasser des Genfersees und die terrassierten Weinberge des Lavaux verkörpert diese repräsentative freistehende Villa zeitgenössische architektonische Exzellenz. 

Auf dem Gipfel eines beliebten Wohnviertels in Belmont-sur-Lausanne am Ende einer von Wald gesäumten Sackgasse gelegen, genießt sie absolute Ruhe und ein atemberaubendes Panorama, das von Villeneuve bis Genf reicht.

Diese außergewöhnliche Residenz, die von Pierre Liechti Architectes gezeichnet wurde, entfaltet mehr als 500 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, die durch zwei private Aufzüge verbunden sind, und erstreckt sich über ein Grundstück von 4'248 m², das ein geschütztes Waldgebiet einschließt. Als echter Aussichtspunkt bietet es ein ständiges Eintauchen in die Landschaft dank seiner rahmenlosen Glasfenster, seiner hängenden Terrassen und seines begrünten Daches, das mit Photovoltaikmodulen ausgestattet ist.

Im Inneren wurde der Raum mit einem seltenen Anspruch gestaltet.

Die Villa beherbergt zwölf Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, zwei Büros, fünf Badezimmer, sieben WCs, sowie eine umfangreiche Reihe von Nebenräumen wie Waschküche, Keller, Weinkeller, Abstellraum und Technikraum. Eine Tiefgarage für sieben Fahrzeuge vervollständigt das Ensemble.

Was dieses Projekt wirklich einzigartig macht, ist die Freiheit, die dem Käufer geboten wird.

Die Baustelle wurde absichtlich pausiert, um eine vollständige Individualisierung zu ermöglichen: Wahl der Materialien, der Inneneinrichtung und der Oberflächen.

Die Übergabe ist bereits für Anfang 2026 geplant, was einen perfekt kontrollierten Zeitplan garantiert.

Durch ihre bemerkenswerte Lage, ihre avantgardistische Architektur, ihren technologischen Komfort und die kreative Freiheit, die sie bietet, positioniert sich diese Immobilie als eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Eine Immobilie, die einer visionären und anspruchsvollen Klientel vorbehalten ist.

 

Technische Daten

Wohnfläche: 503 m²

  • Gesamtgrundstück: 4'248 m² (davon Bauzone und Wald)
  • Zimmeranzahl : 12
  • Schlafzimmer: 7
  • Büros: 2
  • Badezimmer : 5
  • WC: 7
  • Anzahl der Stockwerke: 4
  • Eigene Aufzüge : 2
  • Innenparkplätze : 7
  • Weinkeller, Waschküche, Abstellräume, Technikraum und Außenraum
  • Fenster ohne Rahmen, Fußbodenheizung durch 2 Wärmepumpen
  • Dachbegrünung mit integrierten Photovoltaikmodulen
  • Hochleistungswärmedämmung, die das THPE-Label gewährleistet

Informationen und Besichtigungen


Die Pläne stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
Aussicht
  • See
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
320 m
14'
14'
5'
Primarschule
2 km
46'
24'
13'
Geschäfte
630 m
16'
16'
8'
Restaurants
400 m
16'
16'
8'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.