Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla zu präsentieren, die zwischen 1983 und 1985 erbaut wurde und ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1'143 m² großen Landschaftsgrundstück entwickelt.

Ideal in Vétraz-Monthoux, in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet gelegen, besticht sie durch ihre Organisation in Halbebenen, ihr sichtbares Gebälk, das die Volumen sublimiert, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren Panoramablick auf den Mont Blanc.

Erdgeschoss

Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Halbgeschoss

Der wunderschöne, lichtdurchflutete Kathedralen-Wohnraum bietet ein geselliges Wohnzimmer mit Kamin, ein offenes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum herrlichen beheizten Pool (10 x 5 m) und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Etage

Ein charmanter Mezzaninbereich überragt das Wohnzimmer und bietet eine angenehme Lese- oder Entspannungsecke. Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein helles Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Außenbereich

Das flache und landschaftlich gestaltete Grundstück von 1'143 m² ist sorgfältig angelegt: große Südterrasse, beheizter, gesicherter Pool von 10 x 5 m mit technischem Nebengebäude und Wärmepumpe, Gartenhaus, Werkstatt, Abstellanbauten, zwei Carports und mehrere Außenstellplätze.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Renovierungen und Instandhaltung

Die Villa hat von einer aufmerksamen Überwachung und zahlreichen Verbesserungen profitiert, die den zukünftigen Käufern Komfort und Gelassenheit garantieren. Im Jahr 2013 wurde das Dach komplett renoviert und zwischen 2013 und 2016 wurden mehrere Innen- und Außenmodernisierungen durchgeführt: Aktualisierung der Öffnungen, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung, Küchengeräte, Landschaftsgestaltung sowie die komplette Installation der Maschinen und der Wärmepumpe für den Pool.

Lage

Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel.
Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen.
Schnelle Anbindung an Genf und den Flughafen.

Unsere Meinung

Eine seltene, perfekt gepflegte Villa, die den Charme eines Architektenbaus aus den 80er Jahren kombiniert mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattungen bietet. Ihre hellen Räume, der beheizte Pool und der atemberaubende Blick auf den Mont Blanc machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit vor den Toren Genfs.

Aus der Ferne und kommentiert von Ihrem engagierten Agenten, reservieren wir Ihnen eine immersive 360°-Besichtigung , die es Ihnen ermöglicht, sich in die Räumlichkeiten zu vertiefen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.

Verkaufspreis : EUR 1'150'000.-