×

Vue lac à Collonge-Bellerive, Einfamilienhaus

Preis auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns demande de visite
Titelbild

Elegantes Familienanwesen in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See

Preis auf Anfrage

GE - Vue lac à Collonge-Bellerive, Collonge-Bellerive

Neu
~ 1'300 m²
~ 520 m²
8
5
4
3

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Ufer und profitiert von einer besonders privilegierten Umgebung. Eingebettet am Ende einer Sackgasse bietet es ein friedliches und grünes Lebensumfeld, nur wenige Gehminuten vom See, dem Hafen und den Annehmlichkeiten entfernt.

Auf einem sorgfältig bepflanzten Grundstück von ca. 1'300 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einem grosszügigen und perfekt gepflegten Garten, der durch gesellige Terrassen, einen Grillplatz und grosse Rasenflächen ergänzt wird. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, einen Pool anzulegen.

Die Villa entwickelt eine Nutzfläche von ca. 520 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, und bietet eine komfortable Aufteilung, die für ein angenehmes Familienleben gedacht ist. Die hellen und nach außen offenen Empfangsräume ermöglichen es, den Garten und die Terrassen in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss beherbergt insbesondere ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, ein Esszimmer, eine offene Küche, die durch eine lichtdurchflutete Veranda verlängert wird, sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss verfügen drei komplette Suiten jeweils über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer und bieten ein ausgezeichnetes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Einige Zimmer profitieren zudem von einem freien Blick mit Fluchtmöglichkeit auf den See.

Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet schöne zusätzliche Räume, die insbesondere einen klimatisierten Weinkeller, ein Billardzimmer, ein Spielzimmer, ein Atelier, eine Waschküche, eine Speisekammer, mehrere Stauräume und un geschlossene Doppelgarage umfassen.

Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und verfügt unter anderem über Photovoltaikanlagen, die 2025 installiert werden, Hausautomation sowie ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung. 

Ein ideales Haus für eine Familie, die ein hochwertiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum See und zum Zentrum von Genf sucht.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
5'
5'
1'
Primarschule
1 km
21'
21'
4'
Geschäfte
1.6 km
31'
22'
5'
Restaurants
470 m
9'
9'
3'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.