×

Au coeur du village de Collex-Bossy. Disponibilité immédiate., Erdgeschosswohnung

CHF 1'790'000.-

Virtuelle Besichtigung
Dieses Element ist ohne die Verwendung von externen Cookies nicht verfügbar.
Sie können es dennoch öffnen auf
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

4-Zimmer-Giebelwohnung mit großem Privatgarten von 338 m2

CHF 1'790'000.-

GE - Au coeur du village de Collex-Bossy. Disponibilité immédiate., Collex

Favorit
161 m²
6.5
4
2
Gartengeschoss

Beschreibung

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese herrliche 6,5-Zimmer-Wohnung zu präsentieren, die sich im Gartengeschoss einer kleinen Dorfresidenz aus dem Jahr 2004 befindet und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt ist.

Diese wahre Oase der Ruhe, die dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und mit einem gepflegten und privaten Außenbereich von Grün umgeben ist, entspricht voll und ganz einem ruhigen Familienleben.

Die ideale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern wird wie folgt beschrieben:

  • Eine große Eingangshalle, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.
  • Ein Gäste-WC.
  • Eine offene Küche mit zentraler Kochinsel und integriertem Weinkeller.
  • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit einer schönen überdachten Terrasse von 38 m2 verbunden ist.
  • Drei Kinderzimmer, von denen eines an das Elternschlafzimmer angrenzt (derzeit als Ankleidezimmer genutzt).
  • Ein Elternschlafzimmer mit Verbindungstür, Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer.
  • Ein Duschraum, der mit den Anschlüssen für die Wasch- und Trockensäule ausgestattet ist.

Es ist zu erwähnen, dass diese Wohnung einen großen Keller im Untergeschoss und zwei überdachte Außenparkplätze besitzt.

Die Highlights:

  • 4 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet.
  • Sehr helle Wohnung.
  • Eine ideale Ausrichtung SÜD - SÜDWEST.
  • Keine Arbeiten zu erwarten.
  • Grüner Rahmen.
  • Calme und sicher unter Alarm.

Aus der Ferne buchen wir für Sie eine immersive 360°-Tour , bei der Sie die Räumlichkeiten in sich aufnehmen können.


Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Radweg
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
6'
6'
1'
Primarschule
230 m
7'
7'
2'
Geschäfte
1.55 km
28'
23'
5'
Restaurants
100 m
3'
3'
1'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.