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Pierres historiques et de caractères , Maisonette-Wohnung

CHF 1'190'000.-

Titelbild
Foto 1
Foto 2

Die Seele eines Schlosses, das neu erfunden werden muss

CHF 1'190'000.-

GE - Pierres historiques et de caractères, Meinier

Zu renovieren
~ 120 m²
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Beschreibung

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Objekt zum Verkauf anbieten zu können.

In einem hübschen Weiler vor den Toren der Stadt, hinter den dicken Mauern eines jahrhundertealten Schlosses, verbirgt sich ein Ort außerhalb der Zeit.


Sichtbare Steine, mittelalterliche Gewölbe, Treppen mit Patina aus der Geschichte... Hier erzählt jeder Winkel von einer Epoche, jedes Detail trägt den Abdruck der Vergangenheit.

Heute enthüllt die Wohnung ihre ganze Ehrlichkeit:

Ein von den Jahren gezeichneter Parkettboden, Wände und Installationen, die übernommen werden müssen, eine alte Aufteilung und eine Küche, die darauf wartet, dass man sie neu erfindet. Dieser Ort ist keine "schlüsselfertige" Maisonette-Wohnung, sondern ein Projekt, ein Versprechen, eine weiße Seite voller Authentizität.

Eine vollständige Renovierung ist in einem geschätzten Budget ab CHF 1'500.- / m² vorzusehen, um diesem Raum die Größe zurückzugeben, die er verdient.

Morgen kann diese Immobilie mit einer sorgfältigen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden:

  • Ein helles Wohnzimmer, das die Wärme der Balken und die Modernität einer zeitgenössischen Einrichtung vereint.
  • Eine freundliche Küche, die sich zu einem Empfangsbereich hin öffnet.
  • Ein Dachboden, der in eine Elternsuite oder ein inspirierendes Büro unter dem Dach umgewandelt wurde.
  • Ein Interieur, in dem Design und Kulturerbe miteinander in Dialog treten und einen einzigartigen und zeitlosen Ort schaffen.

Warum diese Immobilie einzigartig ist:

  • Weil sie sich in einem denkmalgeschützten Schloss befindet, eine absolute Rarität vor den Toren von Genf.
  • Weil sie ein unglaubliches Rohmaterial bietet, das es zu sublimieren gilt.
  • Weil es sowohl Liebhaber alter Steine als auch Visionäre anspricht, die in der Lage sind, hier eine außergewöhnliche Zukunft zu planen.

Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Manege
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Cheminée
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Zustand
  • Zu transformieren
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Park
  • Felder
  • Berge
  • Jura

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
5'
5'
1'
Primarschule
1.19 km
23'
23'
4'
Geschäfte
2 km
33'
10'
4'
Restaurants
600 m
11'
11'
1'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.