Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können.

Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.

Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:

Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m²

• Jahresmiete: CHF 36'000.-

Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m²

• Jahresmiete: CHF 16'032.-

Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m²

• Jahresmiete: CHF 14'292.-

Lot 4.04 - Studio - 34.4 m²

• Jahresmiete: CHF 11'400.-

Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m²

• Jahresmiete: CHF 14'760.-

Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss)

• Jahresmiete: CHF 2'400.-

Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss)

• Jährliche Miete: CHF 2'400.-

Kenndaten:

• Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284.-
• Jährliche EVP-Lasten: CHF 12'184.-
• Verkaufspreis : CHF 2'410'000.-
• Brutto-Rendite: ca. 4.1 %
• Netto-Rendite: ca. 3.5 %
• Eigentumswohnungen 100 % vermietet, kein Leerstand

Vorteile:

• Privilegierte Lage : Unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen
• Ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung
• Gepflegtes Eigentumswohnungsgebäude: Aufzug, Keller und Parkplätze
• Diversifizierte Mieteinnahmen zwischen Familienwohnungen, Studios und Parkplätzen

Ein vollständiges Dossier (Mietspiegel, Mietverträge, Pläne) ist auf vertrauliche Anfrage erhältlich.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit unseren Maklern auf.