Entdecken Sie in Confignon unsere neue Promotion, eine moderne Wohnanlage mit fünf Villen nach THPE-Standard (Haute Performance Énergétique).

Jede Villa, die eine Nutzfläche von 218 bis 236 m² auf drei Ebenen bietet, vereint Funktionalität und Design mit hellen Wohnräumen und einem überdachten Doppelparkplatz.
Umgeben von Landschaftsgärten profitieren diese Villen von geräumigen Terrassen und einer ruhigen Umgebung. Die zeitgenössische Architektur und die sorgfältige Verarbeitung tragen zum Charme dieser Wohnhäuser bei, die moderne Ästhetik und Wohnkomfort verschmelzen.

Als Bonus profitieren die Bewohner von einer Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für einen außergewöhnlichen Zeitraum von 20 Jahren.

Die Villen genießen eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Geschäften (4 Minuten mit dem Auto), Schulen (11 Minuten zu Fuß), Verkehrsmitteln (5 Minuten zu Fuß) und dem Stadtzentrum von Genf (20 Minuten mit dem Auto).

Wir freuen uns, die Villa E auf den Markt zu bringen, die eine Doppelhaushälfte in Giebelbauweise mit einer Bruttonutzfläche von insgesamt 236m2 auf einem Grundstück von 400m2 ist.

**Beschreibung der Immobilie:**

Die Villa E ist ein Luxushaus, das auf drei Ebenen verteilt ist:

• Erdgeschoss mit einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer offenen Küche, die direkt auf die Terrasse führt, und einem großen Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer Loggia und einer Terrasse hin öffnet.
• 1. Stock mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern: eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und drei geräumige Zimmer für das zweite Badezimmer.
• Das Untergeschoss bietet ein großes Spielzimmer, eine Waschküche/Technikraum sowie einen Keller.

**Außenanlagen:**

• Zwei ideal ausgerichtete Terrassen.
• Ein Garten von 186m2.
• Ein Carport für zwei Autos.
• Ein Fahrradabstellplatz.

**Energieeffizienz:**

• Thermische und photovoltaische Paneele.
• Wärmepumpe mit Bodenverteilung.

**Budgets : **

Diese exklusive Immobilie wird nach Plänen verkauft, so dass Sie Ihr Interieur mit großzügigen Budgets nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten können.

• Küche: 40'000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Einbauten).
• Sanitär: 25'000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Einbauten).
• Parkett und Sockelleisten: 80 - 140 CHF/m2 je nach Zimmer.
• Fliesen: 80 - 120 CHF/m2 je nach Zimmer.
• Aussenbereich: 80 CHF/m2 inkl. MwSt.

Für weitere Informationen und/oder die Anforderung eines Dossiers kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.

Besichtigung vor Ort möglich.