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PLUS QU'UNE MAISON, UN PANORAMA, Neues Haus

CHF 4'100'000.-

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Titelbild

Ihre außergewöhnliche Villa bis Anfang 2026!

CHF 4'100'000.-

VD - PLUS QU'UNE MAISON, UN PANORAMA, Belmont-sur-Lausanne

Aussergewöhnlich
1'642 m²
220 m²
5.5
3
2

Beschreibung

VILLA B 

Lieferung Anfang 2026!

Eine zeitgenössische Lebensart zwischen See und Bergen.

In einer ruhigen Wohnumgebung, am Waldrand und am Ende einer exklusiven Sackgasse gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus einen außergewöhnlichen Lebensrahmen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. In der Nähe von Lausanne und doch vor schädlichen Einflüssen geschützt, vereint es architektonische Eleganz, modernen Komfort und eine ruhige Atmosphäre.

 

 Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Das Privatgrundstück: 1'642 m²
  • Typologie : 5½ Zimmer
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • WC: 3
  • Anzahl der Ebenen: 3

 

 Räume und Einrichtungen :

  • Doppeltes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
  • Offene Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten
  • Elternsuite mit eigenem Bad
  • Büro, Waschküche, Keller, Technikraum und Weinkeller
  • Private Tiefgarage mit 3 Parkplätzen
  • Privater Aufzug
  • Balkon und Terrasse mit Panoramablick

 

Belmont-sur-Lausanne profitiert von einer natürlichen und geschützten Lebensumgebung im Herzen des Weinbaugebiets von Lavaux. Nur 12 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, verfügt die Gemeinde über alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) und einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, ohne Belästigungen dank seiner zurückgezogenen Lage.

 

 

Die Pläne stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • An einem Hang gebaut
  • Mittelhaus
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
320 m
14'
14'
5'
Primarschule
2.06 km
46'
24'
13'
Geschäfte
360 m
16'
16'
8'
Restaurants
420 m
16'
16'
8'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.