In einem ausgesprochenen Wohngebiet von Confignon gelegen, bietet dieses Giebelhaus, das sich über vier Ebenen erstreckt, die alle in Halbebenen organisiert sind, einschließlich Keller, einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Wohnruhe, Helligkeit und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes miteinander verbindet.

Confignon gehört zu den Genfer Gemeinden, die wegen ihrer Lebensqualität besonders geschätzt werden. Die Grundschule, die Orientierungsstufe, die Steiner-Privatschule, die lokalen Geschäfte und die Post sind zu Fuß erreichbar, während eine sehr nahe gelegene Bushaltestelle eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht.

Das Haus entwickelt ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilen. Seine Innenarchitektur mit Halbebenen verleiht dem Ganzen eine interessante Dynamik und schafft eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, wodurch jedem Bereich des Hauses echte Privatsphäre geboten wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich. Die Einbauküche öffnet sich natürlich zum Esszimmer und schafft einen geselligen Ort für das tägliche Leben. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wird durch einen Holzkamin geschmückt und verfügt über große Öffnungen nach außen. Es öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, die einen freien Blick auf den Salève genießen, was dem Haus ein echtes Raumgefühl und eine besonders angenehme Lebensqualität verleiht. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei große Schlafzimmer. Eines davon bildet eine Mastersuite mit einem eigenen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Diese Ebene verfügt über ein zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Die zweite Etage mit Dachschrägen verleiht dem Haus viel Charme. Es beherbergt ein großes, geräumiges Zimmer, das die separate Organisation eines Wohnbereichs mit Büro sowie einer dem Schlafbereich gewidmeten Mezzanine ermöglicht. Dieser Raum ist direkt mit einer großen Loggia verbunden, die einen freien Blick auf den Salève bietet. Ein zweites großes Zimmer mit Dachschrägen vervollständigt diese Ebene.

Diese Zimmer profitieren von schönen Volumen unter dem Dach oder von Mezzaninen, die den Charakter des Hauses verstärken und ein zusätzliches Ausbaupotenzial bieten.

Das Untergeschoss bietet mehrere Funktionsräume, die einen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen- und Trocknersäule, einen ausgebauten Stauraum vom Typ Ankleidezimmer sowie einen Mehrzweckraum umfassen, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und dank eines Lichtschachts von natürlichem Licht profitiert.

Das Haus verfügt außerdem über eine sehr große Doppelbox mit motorisierter Tür, die direkt vom Inneren aus zugänglich ist. Diese Garage steht in Verbindung mit den Kellerräumen und der Zufahrtsrampe, die gemäß der Konfiguration des Anwesens und der Nachbargrundstücke von den anderen Eigentümern gemeinsam genutzt werden, ein besonders willkommener Komfort im Alltag.

Außen, der geräumige Garten von über 350 m², der vollständig eingezäunt ist, stellt eine echte Verlängerung der Wohnräume dar. Er ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und umfasst einen Grillplatz sowie ein Gartenhäuschen, das praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Außenparkplätze für Besucher, vervollständigen diese Immobilie.

Die Immobilie hat seit 2014 von mehreren Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten profitiert, die eine beträchtliche Investition darstellen.

Diese Arbeiten betrafen insbesondere die Änderung der Typologie der Zimmer, die Schaffung eines Zwischengeschosses, die Renovierung einiger Böden sowie die Innenanstriche. Auf technischer Ebene wurde das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage im Jahr 2021 ausgestattet, die erhebliche Verbesserungen in Bezug auf die Energieeffizienz und den Komfort darstellen.

Ein ideales Haus für eine Familie, die eine ruhige Umgebung, großzügige Räume und eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht und gleichzeitig von einer modernen technischen Ausstattung profitieren möchte.

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