In einer besonders gefragten Wohngegend von Confignon gelegen, bietet dieses elegante Familienhaus mit Giebel eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Licht und täglichen Lebenskomfort vereint.

Auf mehreren Halbebenen verteilt, besticht es durch seine dynamische Innenarchitektur, seine großzügigen Volumen und seine warme Atmosphäre.

Die Gemeinde Confignon zählt aufgrund ihrer Lebensqualität, ihres Dorfgeistes und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu den beliebtesten Adressen des linken Genfer Ufers. Schulen, Geschäfte, Post, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, während der in unmittelbarer Nähe gelegene Autobahnanschluss es ermöglicht, das Stadtzentrum sowie den internationalen Flughafen Genf in etwa zehn Minuten schnell zu erreichen, ohne die Lärmbelästigung, die üblicherweise mit dieser Art von Verbindung verbunden ist, in Kauf nehmen zu müssen.

Das Haus entwickelt ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilen. Die Halbebenen strukturieren die Räume auf natürliche Weise und schaffen eine harmonische Trennung zwischen den Empfangsbereichen und den Schlafbereichen, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die Einbauküche öffnet sich zum Esszimmer hin in einer freundlichen und fließenden Konfiguration, die sich sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge eignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Holzkamin ausgestattet und wird durch große Öffnungen nach außen hin verlängert. Die Terrasse und der große Garten bieten einen angenehmen Blick auf den Salève, was ein echtes Raumgefühl und eine besonders angenehme Lebensqualität im Alltag vermittelt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Das Hauptgeschoss beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, darunter eine komfortable Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Dank seiner großzügigen Volumen und seiner aktuellen Konfiguration bietet das Haus auch ein interessantes Ausbaupotenzial, das die einfache Schaffung eines fünften Schlafzimmers, eines unabhängigen Büros oder eines Raums für Telearbeit ermöglicht.

Das Dachgeschoss verleiht dem Ganzen viel Charakter. Ein großes Schlafzimmer ermöglicht es, dank einer angenehmen Mezzanine einen separaten Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich einzurichten. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einer großen, offenen Loggia mit Blick auf den Salève. Ein zweites Schlafzimmer vervollständigt diese charmante Etage, in der die Volumen unter dem Dach die warme Identität des Hauses verstärken.

Das Untergeschoss bietet mehrere funktionelle Räume, die besonders geschätzt werden: Technikraum mit Anschlüssen für Waschsäulen, ausgebauter Ankleide-/Aufbewahrungsraum sowie ein Mehrzweckraum, der von natürlichem Licht profitiert und derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Doppelbox mit motorisierter Tür, die direkt vom Inneren des Hauses aus zugänglich ist und einen seltenen Nutzungskomfort im Alltag bietet.

Außenbereich stellt der über 350 m² große, vollständig eingezäunte Garten, eine echte Verlängerung der Wohnräume dar. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus, das eine praktische und diskrete Aufbewahrung ermöglicht. Mehrere Besucherparkplätze runden die Leistungen ab.

Im Laufe der Jahre hat das Anwesen von zahlreichen Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten profitiert, darunter die Neuorganisation der Schlafbereiche, die Schaffung einer Mezzanine, die Renovierung einiger Verkleidungen sowie die Innenanstriche. Im Jahr 2021 wurde das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch die Energieleistung und der Komfort deutlich verbessert wurden.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die eine ruhige Wohnumgebung, großzügige Räume und eine hervorragende Anbindung an Genf, den Flughafen und die Hauptverkehrsachsen sucht.

Eine immersive 360° Besichtigung, die von Ihrem engagierten Makler aus der Ferne kommentiert wird, kann Ihnen ebenfalls angeboten werden, um die Räumlichkeiten vor einer Besichtigung vor Ort vollständig zu entdecken.