Hier kauft man nicht einfach Quadratmeter, sondern ein echtes Haus mit Seele, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer auf dem Genfer Land.

Dieses komplett renovierte Dorfhaus verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort von heute, mit sichtbaren Holzbalken, atypischen Volumen und natürlichem Licht...

Jede Ebene erzählt etwas, nichts Standardmäßiges, nichts Langweiliges.

Hinter der unauffälligen Fassade verbirgt sich eine intelligente Aufteilung auf mehreren Ebenen:

• Ein geselliger Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der zum Empfangen gedacht ist.
• Das Obergeschoss besteht aus einer großen Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer und einem zweiten, kleineren Schlafzimmer.
• Die letzte Ebene bietet ein zusätzliches Dachvolumen, das je nach Wunsch als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Außen ist ein privater Garten die natürliche Verlängerung des Hauses.

Er reicht aus, um draußen zu essen, in Ruhe zu lesen oder die Kinder spielen zu lassen, ohne den Zwang eines großen Grundstücks, das gepflegt werden muss. Ein Außenparkplatz rundet diese Immobilie ab.

Die Lage macht eindeutig den Unterschied, denn alles ist zu Fuß erreichbar, Schule, Geschäfte und Verkehrsmittel. 

• Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit direkten Verbindungen nach Collonge-Bellerive und ins Stadtzentrum von Genf.
• Der See, die Natur und die Spazierwege sind ganz in der Nähe.
• Und wenn es mehr sein soll, ist Vésenaz nur ein paar Autominuten entfernt.

Aber dieses Objekt verbirgt einen seltenen Trumpf, der nur wenigen Eingeweihten vorbehalten ist:

Zusätzlich wird ein angrenzendes Gebäudevolumen völlig "Off Market" zum Verkauf angeboten. Dieses Objekt, das bewusst nicht verbreitet wird, bietet ein großes Potenzial mit der Schaffung eines unabhängigen Renditepostens oder der konsequenten Erweiterung des bestehenden Hauses, vorbehaltlich vorher eingeholter Genehmigungen. Eine echte Spielkarte für einen visionären Käufer, sei es als Investor oder langfristiger Nutzer.

Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die ein Nugget suchen, das ein sehr sanftes Leben ohne die Zwänge einer großen Villa bietet, und die das Potenzial vor allen anderen erkennen können. Eine seltene, entwicklungsfähige Immobilie, bereit heute zu leben und morgen noch interessanter!

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine immersive Besichtigung an.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.