Unsere Immobilienagentur, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, einzigartige Haus mit Pool und freiem Blick, das sich nur 5 Minuten von Carouge oder Plan-les-Ouates entfernt befindet, in der Gemeinde Bossey FR - 74160, zum Verkauf anbieten zu können.

Es wurde auf einem ruhigen und unauffälligen Grundstück von 1 300 m2 mit einem sehr privaten Zugangspfad errichtet, der von 16 riesigen Palmen mit einem Alter von über 25 Jahren beschattet wird, die für einen schönen 9,5 x 4,5 m grossen Pool mit Massagedüsen, Gegenstromanlage und moderner LED-Beleuchtung in verschiedenen Farben sorgen.
Zwei schöne, grosse Terrassen sind mit einem Barbecue, einem Saunaofen und einem Whirlpool mit professioneller Ausstattung ausgestattet.

Dieses wunderschöne Anwesen besteht aus zwei klar voneinander abgegrenzten, aber zusammenhängenden Gebäudeteilen mit einer Gesamtfläche von etwa 240 m2 Wohnfläche und 110 m2 im Untergeschoss, die entweder als grosses Familienhaus oder als kleineres Haus mit zusätzlichem Renditeobjekt genutzt werden können.

Die Hauptwohneinheit ist folgendermassen aufgebaut:

Im Erdgeschoss:

• Ein Eingangsbereich.
• Eine grosse, offene Küche mit 3 Herden, einem amerikanischen Kühlschrank und Arbeitsflächen aus Granit.
• Ein sehr grosser, sehr heller Salon / Esszimmer / Wohnzimmer mit etwa 160 m2 Fläche und Zugang zu den beiden Terrassen mit herrlichem Blick auf den Salève und den Genfer See. Eine zentrale, zweiflammige Steinkaminöhe schmückt den Raum und verleiht ihm eine gemütliche Atmosphäre. Ein massgeschneiderter Barbereich und korinthische Säulen sorgen für eine warme Atmosphäre.
• Eine Waschküche.
• Verschiedene Abstellräume.
• Ein Gäste-WC.

Im ersten Stock:

• Zwei grosse Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Duschraum und Abstellräumen.
• Eine Mezzanine-Ebene mit Blick auf den Salon.

Im Untergeschoss mit mehr als 100 m2 Fläche:

• Ein Garagenplatz für zwei Autos.
• Ein Technikraum mit Ölheizkessel und Waschküche.
• Ein Studio mit vollständig eigenständigem Zugang.
• Ein Sauna und zwei Badezimmer mit Dusche und WC.
• Viele Stauraummöglichkeiten sind in diesem Raum untergebracht.

Die Typologie des Nebengebäudes ist wie folgt:

• Eine Küche im Erdgeschoss.
• Im Obergeschossein grosses Elternschlafzimmer von 50m2 mit Badezimmer mit Eckbadewanne für zwei Personen und Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Garten und die Stadt Genf.
• Im Untergeschossbefindet sich ein Technikraum, in dem die Pumpen der Schwimmbadanlage untergebracht sind.

Für eine Renovation oder Sanierung sind Kosten in der Grössenordnung von CHF 150 000,- zu veranschlagen

Für Golfliebhaber ist zu erwähnen, dass der Golfplatz von Bossey in unmittelbarer Nähe zu dieser schönen Liegenschaft liegt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt unsere Makler unter der Nummer 022.300.59.30 oder info@ci-leman.ch