Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorzustellen.

Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert ein sofortiges und sicheres Mieteinkommen.

Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:

Los 3.01 - 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang - 102.6 m²

• Jährliche Nettomiete: CHF 36'000.-

Lot 3.03 - Studio mit Loggia Parkplatz - 39 m²

• Jährliche Nettomiete: CHF 16'032.-

Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m²

• Jahresnettomiete: CHF 14'292.-

Lot 4.04 - Studio - 34.4 m²

• Jährliche Nettomiete: CHF 11'400.-

Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m²

• Jährliche Nettomiete: CHF 14'760.-

Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss)

• Jährliche Nettomiete: CHF 2'400.-

Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss)

• Jährliche Nettomiete: CHF 2'400.-

Kenndaten:

• Jährlicher Nettomietertrag: CHF 97'284.-
• Verkaufspreis : CHF 2'410'000.-
• Brutto-Rendite: ca. 4.036 %
• Eigentumswohnungen zu 100 % vermietet, kein Leerstand

Vorteile:

• Privilegierte Lage: unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen
• Ruhiges Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung
• Gepflegtes Eigentumswohnhaus: Fernwärme, Aufzug, Keller und Parkplätze
• Diversifizierte Mieteinnahmen zwischen Familienwohnungen, Studios und Parkplätzen

Ein vollständiges Dossier (Mietspiegel, Mietverträge, Pläne) ist auf vertrauliche Anfrage erhältlich.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.