In einer der exklusivsten Residenzen von Cologny, inmitten eines prächtig gepflegten Parks, bietet diese seltene Wohnung ein außergewöhnliches Umbaupotenzial. Ein privilegiertes Lebensumfeld, ein atemberaubender Seeblick und Volumen, die auf dem aktuellen Markt unauffindbar sind.

Das Ensemble entwickelt 343 m² PPE, davon 56 m² Balkone, die herrliche Außenerweiterungen bieten.

Ein ultra-privates Lebensumfeld

Die Residenz ist bekannt für ihren Komfort und ihre Sicherheit:

• Concierge vor Ort rund um die Uhr,
• Imageträchtiger Außenpool,
• Mehrere Fitnessräume,
• Landschaftsgärten von seltener Qualität,
• Sicherer Zugang und absolute Diskretion.

Die Wohnung profitiert außerdem von drei Doppelparkplätzen, also insgesamt sechs Parkplätzen, sowie von zwei großen Kellern.

Eine bemerkenswerte und elegante Typologie :

• Vom Eingang aus empfängt eine große Halle mit Stauraum die Besucher und verteilt harmonisch die gesamte Wohnung, die durch zwei Gäste-WCs ergänzt wird.
• Die Einbauküche, die durch einen goldplattierten Fliesenboden hervorgehoben wird, bestätigt den einzigartigen Charakter der Immobilie. Sie ist mit einem majestätischen Esszimmer verbunden, das mit Zierleisten und Buntglasfenstern geschmückt ist.
• Das große und weit nach außen geöffnete Wohn- und Esszimmer ist um einen zentralen Kamin und große Fensterfronten angeordnet, die einen Panoramablick auf den See freigeben. Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen und das Licht zu genießen.
• Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen:
  • Zwei Master-Suiten, jede mit eigenem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer,
  • Ein drittes Schlafzimmer, das heute als Büro genutzt wird, ist mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer integrierten Waschsäule ausgestattet,
  • Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung hat insgesamt sechs Balkone und 56 m² Außenfläche.

Ein außergewöhnliches Potenzial:

• Das Volumen, das Durchgangslicht, die Außenflächen und die dominante Lage machen die Wohnung zu einer perfekten Basis für ein hochwertiges Renovierungsprojekt.
• Eine Immobilie für Liebhaber seltener Adressen, atemberaubender Aussichten und edler Wohnräume.

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