Genève - Chêne-Bourg, Appartement

CHF 1'690'000.-
CHF 1'690'000.-
Réf. : PPA-6-9.01

Genève - Chêne-Bourg,
Splendide appartement de 4 pièces au cœur de Chêne-Bourg !

Introduction

Superbe vue pour ce magnifique appartement !!

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce projet de 26 appartements de standing offrira des prestations de qualité.
Matériaux haut de gamme largement supérieurs au standing des promotions classiques (5 coloris au choix pour le carrelage et le parquet, lames de parquet de 2.20 m, large choix de faïence, meubles...). Le luxe s'invite chez vous !

Ce lumineux 4 pièces , situé au 6ème étage, dispose d'un superbe balcon de 16 m² plein Sud avec une vue incroyable !

Il est composé comme suit :
• Hall d'entrée avec armoires
• 1 vestiaire
• 1 WC avec lave mains visiteurs
• Grand séjour avec armoires et cuisine ouverte équipé d'un ilot (Gamme VENETA CUCINE, budget cuisine CHF 35'000.- TTC)
• 2 belles chambres à coucher avec armoires dont une chambres avec accès directe au balcon plein Sud
• 1 salle d'eau avec baignoire double vasques et WC
• 1 buanderie pour colonne de lavage.
. 1 Grand balcon de plus de 16 m2 bénéficiant d'une vue incroyable sur le Salève et environs

En annexe :
1 cave
1 place de parking non incluse d'une valeur de CHF 60'000.-

Situation : Dans la commune de Chêne-Bourg, situé Place de la Gare, projet de surélévation du centre commercial par un corps de bâtiment de 26 logements, le tout reliant directement la gare du CEVA. Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice. La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs. La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.

Construction : Les logements seront certifiés Minergie. Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible. L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec le magasin Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines. A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place. Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

La remise des clés est prévue pour Mars 2023.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : PPA-6-9.01 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'690'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
PPA-6-9.01
Niveau
6ème étage
Pièces
4
Chambres
2
Salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
112 m²
Surface PPE
120 m²
Surface balcon
16 m²
Surface pondérée
120 m²
Année de construct.
2022
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
31.03.2023
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 60'000.-

Environnement

Centre-ville
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Métro
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable

Extérieur

Balcon
Silencieux/tranquille

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Triple vitrage
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Buanderie privée
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Domotique

Sol

A choix
Carrelage
Parquet

Etat

Neuf
En construction

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Imprenable
Panoramique

Style

Moderne

Standard de construction

Certifié Minergie®

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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CHF 1'690'000.-
CHF 338'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'352'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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