Réservé

Genève - Chêne-Bourg, Appartement

CHF 1'640'000.-
CHF 1'640'000.-
Réf. : #3580086

Genève - Chêne-Bourg,
Nouveau projet 4 pièces avec une très belle vue au cœur de Chêne-Boug

Introduction

Dernier lot en vente, opportunité à saisir !!!

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce projet de 26 appartements de standing offrira des prestations de qualité.

Matériaux haut de gamme largement supérieurs au standing des promotions classiques (5 coloris au choix pour le carrelage et le parquet, lames de parquet de 2.20 m, large choix de faïence, meubles...). Le luxe s'invite chez vous !

Ce lumineux 4 pièces , situé au 3ème étage, dispose d'un superbe balcon de 16 m² plein Sud avec une vue incroyable !

Il est composé comme suit :
• Hall d'entrée avec armoires
• 1 buanderie
• 1 salle de douche avec WC
• 2 belles chambres à coucher avec armoires
• 1 salle de bains avec baignoire
• Grand séjour avec armoires et cuisine ouverte équipée (Gamme VENETA CUCINE, budget cuisine CHF 35'000.- TTC)

En annexe :
1 cave
1 place de parking non incluse d'une valeur de CHF 50'000.-

Situation : Dans la commune de Chêne-Bourg, situé Place de la Gare, projet de surélévation du centre commercial par un corps de bâtiment de 26 logements, le tout reliant directement la gare du CEVA. Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice. La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs. La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.

Construction : Les logements seront certifiés Minergie. Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible. L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec le magasin Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines. A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place. Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

La remise des clés est prévue pour Mars 2023.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.


Incredible view for this splendid 4 room apartment in the heart of Chêne-Bourg!

Ideally located in the heart of Chêne-Bourg and close to all amenities, this project of 26 luxury flats will offer quality services.
High-end materials far superior to the standard promotions (5 colours to choose from for the tiles and parquet flooring, 2.20 m parquet flooring, wide choice of earthenware, furniture...). Luxury comes to your home!

This luminous 4-room apartment, located on the 3rd floor, has a superb 16 m² balcony facing south with an incredible view!

It is composed as follows:
- Entrance hall with cupboards
- 1 cloakroom
- 1 shower room with guest toilet
- Large living room with cupboards and open plan kitchen (VENETA CUCINE range, kitchen budget CHF 35'000.00)
- 2 beautiful bedrooms with wardrobes
- Complete bathroom
- 1 laundry room

In annex :
1 cellar
1 parking space not included, worth CHF 50,000

Location : In the commune of Chêne-Bourg, located on the Place de la Gare, a project to raise the height of the shopping centre by a building of 26 flats, all directly linked to the CEVA station. The area is undergoing a major transformation and the square will play a central role in the activities of the commune. Public transport users will have easier access to the existing infrastructure thanks to an innovative CEVA and TPG interface. The CEVA greenway, which passes over the railway tracks, is already an important axis for soft mobility and leisure activities. The Place de la Gare will thus be freed from cars and spaces will be opened up to residents and local residents.

Construction: The housing will be Minergie certified. Heating will be provided by heat recovery from the shopping centre and geothermal probes. All modern comforts will be available to the users of the premises and the residents, with the creation of a pleasant and flexible living space. The building will be perfectly integrated into the CEVA project, with the Migros shop on the ground floor and its underground shopping arcades. On the first floor, there will be an office complex, and on the top floor, 6 floors of condominiums will overlook the square. These will have direct access to the underground CEVA platforms from the shopping centre, without passing through the exterior.

The handover of the keys is planned for March 2023.

We remain at your disposal for any further information at 022/300.59.30.


Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3580086 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'640'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#3580086
Niveau
3ème étage
Pièces
4
Chambres
2
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
112 m²
Surface balcon
16 m²
Surface pondérée
120 m²
Année de construct.
2022
Disponibilité
31.03.2023
Résidence secondaire
Non autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 50'000.-

Environnement

Centre-ville
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Métro
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable

Extérieur

Balcon(s)

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Triple vitrage
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Buanderie privée
Baignoire
Téléréseau
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Domotique

Sol

A choix
Carrelage
Parquet

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Bon
Toute la journée

Vue

Imprenable

Style

Moderne

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& services
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& Bars
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Ecoles
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Pour
CHF 1'640'000.-
CHF 328'000

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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'312'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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