Exclusivité

Genève - Onex, Appartement

CHF 1'490'000.-
CHF 1'490'000.-
Réf. : #3955629

Genève - Onex,
Exclusivité - Superbe rez-de-jardin de 4 pièces en pignon !

Introduction

Notre agence immobilière, CIL SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce très beau rez-de-jardin en pignon et en bordure de campagne Genevoise !

Cet appartement se situe sur la commune d'Onex mais est très proche du coeur de Lancy.
Cette parfaite localisation est voisine de toutes commodités telles qu'écoles, commerces, restaurants et centres sportifs. L'Institut Florimont ainsi que l'Institut International de Lancy sont facilement et rapidement accessibles.
Ce magnifique bien totalise une surface habitable de 115 m2 et pondérée de 139 m2. Traversant, il bénéficie en jouissance exclusive, d'un grand jardin clôturé et arboré de 179 m2 à double exposition dont une terrasse dallée de 22 m2.

Sa distribution est la suivante:
- l'entrée se fait directement dans un grand et lumineux salon/séjour ouvert sur la terrasse.
- une cuisine équipée et semi ouverte également avec accès à la terrasse.
- un vestibule avec armoires encastrées menant à la partie nuit.
- une salle de douches avec WC.
- une salle de bains avec WC.
- deux grandes chambres communiquant avec le jardin, côté nord.

La construction et l'entretien de cette résidence de 3 niveaux sont de très bonne qualité.
L'environnement est calme et verdoyant. La proximité de la promenade de l'Aire est une invitation au sport et à la détente.

Un box en sous-sol, d'une valeur (incluse) de CHF 60'000,- ainsi qu'un local à usage de cave de 17 m2 complètent ce bien. Il est à noter que ces deux annexes sont raccordées au compteur électrique de l'appartement.
De plus, la résidence met à disposition une grande buanderie ainsi que des locaux à vélos et à poussettes.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch.



+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3955629 / Appartement / CH-1213 Onex / CHF 1'490'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#3955629
Niveau
Rez-de-jardin
Pièces
4
Chambres
2
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
115 m²
Surface PPE
139 m²
Surface terrasse
22 m²
Surface jardin
157 m²
Surface pondérée
139 m²
Surface cave
17 m²
Année de construct.
2003
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 95.-/mois)
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 369.-/mois
Quote part
67/1000
Résidence secondaire
Non autorisé
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1

Environnement

Verdoyant
Parc
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre sportif

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking public

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
Local à vélos
Réduit
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie collective

Sol

Carrelage

Etat

Comme neuf

Exposition

Nord
Sud
Est

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Jardin
Forêt

Style

Classique

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
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& Bars
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Pour
CHF 1'490'000.-
CHF 298'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'192'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 3.5% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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