Exclusivité

Genève - Thônex, Appartement

CHF 1'870'000.-
CHF 1'870'000.-
Réf. : #3171772

Genève - Thônex,
Superbe appartement très lumineux bénéficiant de magnifiques balcons !

Introduction

Dans un cadre calme et verdoyant, ce superbe appartement de 5 pièces de 155 m2 + 44 m2 de balcons est tout simplement magnifique. De beaux espaces de vie aussi bien à l' intérieur qu'à l'extérieur.

A quelques pas des :
- crèches, écoles publiques
- Transports publics
- Mairie, magasins, pharmacie, restaurants, banques

Ce bien est disposé comme suit :
- Grand Hall d’entrée
- Salon/Séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée
- Espace repas pour six à sept personnes
- Grand balcon côté Ouest en forme de L bénéficiant d'un bel espace d'aménagement ainsi qu'un balcon côté Est avec une belle vue sur les montagnes
- Trois chambres, dont chambre parentale avec salle de bain attenante
- Salle d’eau avec douche, vasque et WC
- Une buanderie

Etat Général :
- L'appartement bénéficie de très belles prestations et est très bien entretenu
- Cuisine de très bonne qualité

Annexes:
- Stores électriques
- Une place de parking extérieur
- Une cave
- Un local supplémentaire pouvant être utilisé comme petit atelier
- Une buanderie commune
- Local à vélos
- Emplacement pour motos intérieur et extérieur
- Diverses places de parking visiteurs à l'extérieur
- Un superbe parc arboré équipé de bancs avec place de jeux pour petits et grands

Nous restons avec plaisir à votre disposition au 022 300 59 30.

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avec réponse sous 24h, tout en bénéficiant des meilleurs taux du marché.

CIL Finance, un service de la Compagnie Immobilière du Léman

Patrick Didi
Spécialiste en financement immobilier
p.didi@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3171772 / Appartement / CH-1226 Thônex / CHF 1'870'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#3171772
Lot
5.04
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
155 m²
Surface PPE
155 m²
Surface balcon
44 m²
Surface pondérée
177 m²
Surface brute de plancher
199 m²
Surface cave
8 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
03.01.2022
Charges
CHF 500.-/mois
Annexe (Atelier)
inclus
Charges PPE
CHF 240.-/mois
Quote part
61,5/1000èmes
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 225'000.- au 31.12.2020
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1

Environnement

Parc
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piste cyclable

Extérieur

Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Réduit
Atelier
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléréseau
Système de capteurs solaires thermiques
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Exposition

Nord
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Panoramique

Style

Moderne

Standard de construction

Minergie®
HPE (Haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
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& Bars
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Pour
CHF 1'870'000.-
CHF 374'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'496'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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