Genève - Grand-Lancy, Appartement

CHF 1'340'000.-
CHF 1'340'000.-
Réf. : #3171801

Genève - Grand-Lancy,
Magnifique appartement de 3 chambres à Grand-Lancy !

Introduction

C'est avec plaisir que nous vous présentons ce lumineux appartement de 117 m2 habitables disposant de deux balcons d'environs 12 m2 et 3 m2, située au 6ème étage d'un immeuble très bien localisé, à proximité des tous commodités !

A quelques pas des :
- Ecoles Privées de renoms, crèches, écoles publiques,
- Transports publics (tram, bus, céva),
- Mairie, magasins, marché pharmacie, restaurants,
- Piscine municipale ouverte au public, été comme hiver,
- Des très belles balades en forêts à pieds ou à vélo à 400 mètres.

Ce bien est disposé comme suit :
- Grand Hall d’entrée de plus de 9 m² équipé d’une porte blindée,
- Séjour spacieux et très lumineux,
- Grand balcon côté Ouest bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue imprenable,
- Cuisine (2015) entièrement aménagée,
- Espace repas pour quatre à cinq personnes,
- Hall de distribution avec armoires intégrées,
- Trois chambres dont chambre parentale avec balcon orientation Est,
- Salle d’eau avec douche, vasque et WC,
- Salle d’eau avec baignoire, vasque, WC (colonne de lavage).

Etat Général :
L'appartement bénéficie de très belles prestations et est très bien entretenu,
Cuisine de très bonne qualité et remplacée en 2015,
Les cadres et fenêtres de l’appartement ont été changés et bénéficient de triple vitrage avec film solaire.

Annexes:
- Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente,
- Une cave,
- Une buanderie commune,
- Un local à poussettes au rez,
- Local à vélos,
- Emplacement pour motos en sous-sol,
- Diverses places de parking visiteurs à l'intérieur et à l'extérieur,
- Un superbe parc arboré équipé de bancs avec place de jeux pour petits et grands.

Nous restons avec plaisir à votre disposition au 022 300 59 30.

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CIL Finance, un service de la Compagnie Immobilière du Léman

Patrick Didi
Spécialiste en financement immobilier
p.didi@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3171801 / Appartement / CH-1212 Grand-Lancy / CHF 1'340'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#3171801
Niveau
6ème étage
Nombre d'étage(s) total
9
Pièces
5.5
Chambres
3
Salles d'eau
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
117 m²
Surface balcon
14.6 m²
Surface pondérée
124 m²
Année de construct.
1986
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
01.07.2021
Charges
CHF 520.-/mois
Charges PPE
CHF 520.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Environnement

Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Piscine publique

Extérieur

Balcon
Parking

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cave

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& services
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& Bars
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Pour
CHF 1'340'000.-
CHF 268'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'072'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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