Permis de construire délivré

Genève - Grand-Lancy, Appartement

CHF 1'590'000.-
CHF 1'590'000.-
Réf. : #2257155

Genève - Grand-Lancy,
En plein coeur de Lancy - Un bien neuf de 142 m2 et 4 chambres

Introduction

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien, à mi-chemin entre une villa et un appartement, avec une terrasse de 75 m2, exposée plein sud.

Ce bien se trouvera dans une résidence aux normes HPE, composée de quatre lots disposés en terrasse.

Le permis de construire est en force, les travaux devraient débuter en juin 2019 pour une livraison prévue en février 2021.
Les finitions seront au grés des futurs propriétaires.

La partie de jour (environ 50 m2) disposera d'un salon/salle à manger et d'une cuisine. Une véranda non-chauffée (20m2) sera également disponible en option. Une grande terrasse offrira un bel espace de vie à l'extérieur.
Côté nuit, un total de quatre chambres seront disponible. Deux auront accès à la terrasse et deux autres auront accès à un jardin de 29 m2.
Une salle de bains et une salle de douches complètent ce bien.

La future construction sera dotée d'un parking sous-terrain commun et le bien vendu disposera d'une place de parking et d'un accès direct depuis le sous-sol. Une cave de 16 m2 est comprise dans ce lot.

Un arrêt de bus et un arrêt de tram se trouvent à proximité immédiate de cette nouvelle résidence, tout comme les écoles, commerces et autres commodités.

La construction selon les normes HPE confère aux futurs propriétaire une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

Pour tout complément sur le lot n°4, nous sommes à votre disposition au +41 22 300 59 30.

Jordan A. Dixon

FrEn
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #2257155 / Appartement / CH-1212 Grand-Lancy / CHF 1'590'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#2257155
Niveau
1er étage
Pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
142 m²
Surface terrasse
76 m²
Surface jardin
29 m²
Surface pondérée
167 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Environnement

Commerces
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus

Extérieur

Terrasse(s)

Intérieur

Cave
Parking souterrain
Lumineux
Cuisine ouverte

Equipement

Cuisine équipée

Sol

A choix

Etat

Neuf

Exposition

Sud

Style

Moderne

Standard de construction

HPE (Haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 1'590'000.-
CHF 318'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'272'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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