Genève - Chêne-Bourg, Appartement

CHF 1'975'000.-
CHF 1'975'000.-
Réf. : PPA-3-6.04

Genève - Chêne-Bourg,
Magnifique 6 pièces de 4 chambres !

Introduction

Magnifique appartement de 4 chambres à saisir !

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble contemporain, en cours de construction, offre 26 appartements de standing avec des matériaux haut de gamme largement supérieure au promotions classiques.

Lumineux 6 pièces de 154m² PPE, situé au 3ème étage avec grand balcon de 16m².

Il est composé comme suit :
• Hall d'entrée avec armoires
• Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'un îlot le tout ouvrant sur le balcon (Gamme VENETA CUCINE, budget CHF 45'000.- TTC)
• 3 chambres dont deux avec avec armoires
• 1 suite parentale avec dressing et salle de douche attenante
• Salle de bains complète
• WC séparé avec lavabo

En annexe :
• Une cave
• 1 place de parking non incluse d'une valeur de CHF 60'000.-

Situation :

Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice.
La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs.
La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.


Construction :
Les logements seront certifiés Minergie.
Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible.

L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec son future centre commercial Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines.

A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place.

Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

Livraison mars 2023.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : PPA-3-6.04 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'975'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
PPA-3-6.04
Niveau
3ème étage
Pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
154 m²
Surface balcon
16 m²
Surface pondérée
162 m²
Année de construct.
2022
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
31.03.2023
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 60'000.-

Environnement

Centre-ville
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Métro
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable

Extérieur

Balcon

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Traversant

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléréseau
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Domotique

Sol

A choix
Carrelage
Parquet

Etat

Neuf
En construction

Exposition

Nord
Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Dégagée

Style

Moderne

Standard de construction

Minergie®

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& services
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& Bars
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Pour
CHF 1'975'000.-
CHF 395'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'580'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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