Genève - Chêne-Bourg, Appartement

CHF 1'760'000.-
CHF 1'760'000.-
Réf. : Chêne-Bourg - Lot 5.06

Genève - Chêne-Bourg,
Appartement de 4 chambres proche de la gare du CEVA de Chêne-Bourg

Introduction

Magnifique appartement à saisir !

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble contemporain, en cours de construction, offre 26 appartements de standing avec des matériaux haut de gamme largement supérieure au promotions classiques.

Ce confortable appartement de 180 m2 pondéré de 6 pièces (4 chambres) bénéficie d'une terrasse de 23m2 et d'une loggia/terrasse de 27m2.

Il est composé comme suit:

- 1 hall d'entrée lumineux avec armoires
- 1 vaste et lumineux séjour donnant sur la loggia/terrasse de 27 m2
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot pour un budget de 45'000.-
- 1 WC visiteurs séparé avec lave mains.
- 1 suite parentale avec dressing et sa salle de douche attenante
- 4 chambres dont deux avec avec armoires (toute les chambres ont accès à la terrasse de 23 m²)
- 1 salles de bains avec lavabo et WC
- 2 somptueuse terrasses
- Un système de domotique E-smart sera installé dans chacune des habitations

En annexe :
- Une cave
- 1 place de parking sera à disposition à CHF 50'000.- ou en location à CHF 200.-/mois

Situation :
Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice.
La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs.
La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.





Construction :
Les logements seront certifiés Minergie.
Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible.

L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec son future centre commercial Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines.

A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place.

Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDFCliquez ici pour découvrir notre promotion !

Concerne : Chêne-Bourg - Lot 5.06 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'760'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
Chêne-Bourg - Lot 5.06
Niveau
2ème étage
Pièces
6
Chambres
4
Surface PPE
~ 154 m²
Surface loggia
~ 51 m²
Surface pondérée
~ 180 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.12.2022

Environnement

Centre-ville
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse(s)
Loggia

Intérieur

Ascenseur
Cave

Exposition

Nord
Sud

Style

Moderne

Standard de construction

Minergie®

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Pour
CHF 1'760'000.-
CHF 352'000

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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'408'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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