Genève - Chêne-Bourg, Appartement

CHF 1'790'000.-
CHF 1'790'000.-
Réf. : Chêne-Bourg - Lot 9.06 - 04

Genève - Chêne-Bourg,
Spacieux appartement au 6ème étage à quelques mètres des commodités !

Introduction

Magnifique appartement à saisir !

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble contemporain, en cours de construction, offre 26 appartements de standing avec des matériaux haut de gamme largement supérieure au promotions classiques.

Ce confortable appartement de 170.5 m2 pondéré de 6 pièces (4 chambres) bénéficie d'un grand balcon plein sud de 17m2 offrant une vue sur Genève et le Salève à couper le souffle !

Il est composé comme suit:

- 1 hall d'entrée lumineux avec armoires
- 1 vaste et lumineux séjour avec donnant sur le balcon de 17 m2
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot pour un budget de 45'000.-
- 1 WC visiteurs séparé avec lave mains.
- 1 suite parentale avec dressing et sa salle de douche attenante avec double vasque
- 3 chambres dont deux avec avec armoires
- 1 salles de bains avec lavabo, WC, et prises pour colonne de lavage
- une petite pièce supplémentaire intègre l'appartement et fait office de cave et ou de buanderie
- 1 grand balcon
- Un système de domotique E-smart sera installé dans chacune des habitations


En annexe :
- 1 place de parking sera à disposition à CHF 50'000.- ou en location à CHF 200.-/mois

Situation :
Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice.
La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs.
La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.





Construction :
Les logements seront certifiés Minergie.
Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible.

L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec son future centre commercial Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines.

A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place.

Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : Chêne-Bourg - Lot 9.06 - 04 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'790'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
Chêne-Bourg - Lot 9.06 - 04
Niveau
6ème étage
Pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
2
Surface PPE
162 m²
Surface balcon
17 m²
Surface pondérée
170.5 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.12.2022
Résidence secondaire
Non autorisé

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 50'000.-

Environnement

Centre-ville
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Balcon

Intérieur

Ascenseur
Cave

Exposition

Nord
Sud

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& services
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Pour
CHF 1'790'000.-
CHF 358'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'432'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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