Genève - Genève, Appartement

CHF 2'950'000.-
CHF 2'950'000.-
Réf. : #3582970

Genève - Genève,
LOT DE DEUX APPARTEMENTS EN VENTE A CHAMPEL

Introduction

Nous vous proposons à la vente, un lot de deux appartements de 4 pièces chacun et refaits à neuf avec des matériaux de haute qualité.

L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades extérieures et des parties communes intérieures.

Nichés au coeur du quartier prisé et privilégié de Champel, ces appartements situés au 2ème étage d'un immeuble de standing bénéficient de nombreuses commodités comme les commerces, la gare du CEVA, le parc Bertrand et la proximité du centre ville de Genève.

Ils sont composés comme suit:
- 1 grand salon séjour avec accès loggia
- 1 cuisine équipée avec ilot central
- 2 chambres à coucher avec rangement
- 1 toilette visiteur avec buanderie
- 1 salle de bain avec baignoire et douche

Devant la résidence, une place de parking privative et par appartement est incluse.

Les loyers brut annuels s'élèvent à CHF 98'400.- soit un rendement brut de 4%

Une cédule hypothécaire d'environ CHF 1'500'000,- est cédée gratuitement.

Notre agence se tient volontiers à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite au 022 300 59 30 ou info@ci-leman.ch.


We are offering for sale two 4-room flats, each of which has been refurbished with high quality materials.

In 2014, the building was raised by two floors and the exterior facades and interior common areas were completely renovated.

Nestled in the heart of the sought-after and privileged Champel district, these flats are located on the 2nd floor of a luxury building and benefit from numerous amenities such as shops, the CEVA train station, the Bertrand park and the proximity of Geneva city centre.

They are composed as follows:
- 2 bedrooms
- 1 equipped kitchen
- 1 large living room
- 1 visitor's toilet
- 1 bathroom

In front of the residence, one private parking space per flat is included.

The annual rent amounts in about 98'400.- , the gross yeld is 4%

A mortgage of approximately CHF 1'500'000,- is assigned free of charge.

Our agency will be happy to answer any questions you may have or to arrange a visit on 022 300 59 30 or info@ci-leman.ch.

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3582970 / Appartement / CH-1206 Genève / CHF 2'950'000.-

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(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Appartement
Référence
#3582970
Niveau
2ème étage
Pièces
8
Chambres
4
Salles d'eau
2
Nombre de WC
4
Surface habitable
214 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
224 m²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 10'602.-/an
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Environnement

Centre-ville
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Centre sportif

Extérieur

Balcon(s)
Parking

Intérieur

Ascenseur
WC visiteurs
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléréseau
Digicode
Vidéophone

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf
Rénové

Exposition

Nord
Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Dégagée

Style

Classique

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 2'950'000.-
CHF 590'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'360'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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