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Genève - Genève, Appartement PPE

CHF 1'090'000.-
CHF 1'090'000.-
Réf. : #3624769

Genève - Genève,
Centre Ville de Genève: Appartement bénéficiant de la Casatax

Introduction

D’une surface habitable de 69m2 plus balcon de 4 m2, ce superbe appartement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité, se situe au 4eme étage d’un immeuble de style datant du début du XXème siècle.
Calme et extrêmement lumineux , il se situe entre Arve et Hôpital Cantonal et profite d’un environnement offrant une proximité immédiate des commerces et des transports publics.

Une cédule Hypothécaire de CHF 600'000.- , dont environ CHF 580'000.- au taux de 1.09% jusqu'au 30 avril 2025, peut être cédée gratuitement.

Il se compose ainsi :
- Un vaste hall d’entrée.
- Un séjour / salle a manger avec cheminée donnant sur le balcon de 4m2.
- Une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte.
- Une chambre avec une magnifique série d’armoires incorporées.
- Une salle de douche avec WC et grand placard accueillant lave et sèche linge.
- Une cave en sous-sol.

Ses atouts :
- Sa localisation.
- Son incroyable luminosité.
- Un avantageux pack financier alliant CASATAX et cession de cédules.

Cet appartement au charme mêlant moderne et ancien va vous séduire.
Une visite immersive 360° ou réelle s'impose.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch



EXCLUSIVITY & CASATAX in Geneva City Centre (left bank)!

With a living area of 69m2 plus a 4m2 balcony, this superb flat, renovated in 2016 with quality materials, is located on the 4th floor of a stylish building dating from the beginning of the 20th century.
Quiet and extremely bright, it is located between Arve and the Cantonal Hospital and benefits from an environment offering immediate proximity to shops and public transport.

A mortgage of CHF 600,000, of which approximately CHF 580,000 is at a rate of 1.09% until 30 April 2025, can be transferred free of charge.

It is composed as follows:
- A large entrance hall.
- A living room / dining room with fireplace opening onto the balcony of 4m2.
- A fully equipped, modern and open kitchen.
- A bedroom with a magnificent set of built-in wardrobes.
- A shower room with WC and large cupboard with washing machine and dryer.
- A cellar in the basement.

Its assets :
- Its location.
- Its incredible luminosity.
- An advantageous financial package combining CASATAX and transfer of certificates.

This charming flat combining modern and old will seduce you.
An immersive 360° or real visit is essential.

For more information, please contact our brokers directly on 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3624769 / Appartement PPE / CH-1205 Genève / CHF 1'090'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3624769
Niveau
4ème étage
Pièces
3
Chambres
1
Salles d'eau
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
69 m²
Surface balcon
4 m²
Surface pondérée
71 m²
Surface cave
7 m²
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2016
Etat locatif brut p.a.
CHF 26'400.-
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 115.-/mois
Charges PPE
CHF 420.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 305.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 429'800.- au 31.12.2021
Parking disponible
Pas disponible

Environnement

Centre-ville
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Métro
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Centre sportif
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille

Intérieur

Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Digicode

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Style

Moderne

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& services
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& Bars
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Pour
CHF 1'090'000.-
CHF 218'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 872'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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