Genève - Plan-les-Ouates, Appartement PPE

CHF 1'480'000.-
CHF 1'480'000.-
Réf. : #3581292

Genève - Plan-les-Ouates,
Très beau 5 pièces traversant en rez-de-jardin

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous proposer à la vente ce très beau 5 pièces sur la commune de Plan-les-Ouates qui compte pas moins de quatre écoles, deux piscines et divers espaces de loisirs.

Idéalement situé dans un environnement calme, cet objet séduira une jeune famille.

Ce joli rez-de-jardin édifié en 2008 avec des matériaux de qualité dispose de deux belle terrasses d'une surface total de 47m2 et d'un jardin de 62m2 ainsi qu'une hauteur sous plafonds de 2.60 m.
Les sols sont revêtus de parquets en chêne dans toutes les pièces, hormis carrelage pour la cuisine et les pièces d'eau.
Les fenêtres et portes-fenêtres sont dotées de cadres en PVC avec doubles vitrages.
Quant au chauffage, il est au gaz et provient du sol.

L'intérieur est composé comme suit:
- Un hall d'entrée avec armoires intégrées.
- Un salon / séjour avec accès direct à un grand jardin-terrasse d'environ 100 m2 et protégé du soleil à l'aide d'un grand store électrique.
- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le coin repas également avec accès direct sur le jardin.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une salle d'eau avec baignoire, WC, vasque et branchements pour lave-linge et sèche-linge.
- Une salle d'eau avec douche et vasque.
- Trois chambres de 12 à 16 m2.

L'appartement possède au sous-sol, un grand local de 32 m2 pouvant faire office de cave, de rangement. (Non inclus dans le prix CHF 30'000,- )

L'objet dispose de deux places de parkings extérieures dont l'une couverte. (Non inclus dans le prix CHF 70'000.-).

Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande (+41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch).


Very nice 5-room apartment with two terrasses of 47sqm and a nice garden of 62sqm.

The Compagnie Immobilière du Léman is pleased to offer for sale this beautiful 5-rooms apartment in Plan-les-Ouates, surrounded by no less than four schools, two swimming pools and various leisure areas.

Ideally located in a quiet environment, this object will seduce a young family.

This beautiful garden level apartment built in 2008 is of very good quality, enjoying a height under ceilings of 2.60 m.
The floors are covered with oak parquet in all rooms, except for the kitchen and water which are tiled floors covered.
The windows and French doors have PVC frames with double glazing.
As for the heating, it is gas-fired and comes from the ground.

The interior is composed as follows:
- An entrance hall with built-in wardrobes.
- A living room with direct access to a large garden-terrace of about 100 sqm, protected from the sun by a large electric store.
- A fully equipped kitchen open to the with dining area with a direct access to the garden.
- A separate toilet with washbasin.
- A a bathroom with WC, washbasin and connections for washing machine and tumble dryer.
- A shower room with washbasin.
- Three bedrooms from 12 to 16 sqm.

In the basement, the flat has a large room of 32 m2 which can be used as a cellar and storage space. (Not included in the price CHF 30'000,- )

The property has two outdoor parking spaces, one of which is covered. (Not included in the price CHF 70'000.-).

A virtual visit of the apartment is available upon request (+41 22 300 59 30 or info@ci-leman.ch).

Lionel Chandy

FrEn
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Concerne : #3581292 / Appartement PPE / CH-1228 Plan-les-Ouates / CHF 1'480'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3581292
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
121.4 m²
Surface terrain
62 m²
Surface terrasse
47 m²
Surface pondérée
141.6 m²
Surface du sous sol
32 m²
Année de construct.
2008
Disponibilité
01.10.2022
Charges
CHF 500.-/mois
Charges m²
CHF 42.-/an
Altitude (m)
407 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2

Environnement

Village
Verdoyant
Parc
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking public
Parking
Couvert à voiture

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Exposition

Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée

Vue

Dégagée
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* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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