Coup de coeur

Genève - Plan-les-Ouates, Appartement PPE

CHF 1'490'000.-
CHF 1'490'000.-
Réf. : #3761721

Genève - Plan-les-Ouates,
Spacieux 5 pièces traversant en rez-de-jardin.

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous proposer à la vente ce très beau 5 pièces sur la commune de Plan-les-Ouates.

Idéalement situé, ce joli rez-de-jardin édifié en 2008 avec des matériaux de qualité dispose de deux belles terrasses et d'un jardin.

Le bien se distribue comme suit:
- Un hall d'entrée avec armoires intégrées.
- Un salon / séjour avec accès direct à un grand jardin-terrasse d'environ 100 m2 et protégé du soleil à l'aide d'un grand store électrique.
- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le coin repas également avec accès direct sur le jardin.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une salle d'eau avec baignoire, WC, vasque et branchements pour lave-linge et sèche-linge.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.
- Trois chambres de 12 à 16 m2.

L'appartement possède au sous-sol, un grand local de plus de 30 m2 pouvant faire office de cave, de rangement.

Deux places de parkings extérieures dont une couverte, complètent ce bien.

Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande (+41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch).



Spacious 5-room apartment on garden level.

The Compagnie Immobilière du Léman is pleased to offer for sale this beautiful 5-room apartment in Plan-les-Ouates.

Ideally located, this beautiful garden level built in 2008 with quality materials has two beautiful terraces and a garden.

The property is distributed as follows:
- An entrance hall with integrated cupboards.
- A living room with direct access to a large garden-terrace of about 100 m2 and protected from the sun by a large electric blind.
- A fully equipped kitchen open to the dining area also with direct access to the garden.
- A separate toilet with hand basin.
- A shower room with bath, WC, washbasin and connections for washing machine and dryer.
- A shower room with Italian shower and washbasin.
- Three bedrooms of 12 to 16 m2.

In the basement, the flat has a large room of more than 30 m2 which can be used as a cellar or for storage.

Two outside parking spaces, one of which is covered, complete this property.

A virtual visit of the flat is available on request (+41 22 300 59 30 or info@ci-leman.ch).

Lionel Chandy

FrEn
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3761721 / Appartement PPE / CH-1228 Plan-les-Ouates / CHF 1'490'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3761721
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
121.4 m²
Surface terrain
62 m²
Surface terrasse
47 m²
Surface pondérée
141.6 m²
Surface du sous sol
32 m²
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 500.-/mois
Altitude (m)
407 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Environnement

Village
Parc
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking public
Parking
Couvert à voiture

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Exposition

Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée

Vue

Dégagée
Sans vis-à-vis

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CHF 1'490'000.-
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'192'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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