Exclusivité

Genève - Choulex, Appartement rénové

CHF 1'540'000.-
CHF 1'540'000.-
Réf. : #3838439

Genève - Choulex,
En exclusivité, charmant appartement totalement rénové à Choulex.

Introduction

Notre agence immobilière, CIL SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce très bel appartement de 5 pièces aux volumes généreux, localisé dans un cadre verdoyant et extrêmement tranquille.

Au cœur de la commune très prisée de Choulex, il se situe au second et dernier étage d’une jolie résidence villageoise édifiée en 1978, à proximité des commerces, des écoles et à deux pas des lignes de bus 33 et 34.

Cette copropriété jouit d'un grand parc agréablement arboré, dans lequel les enfants pourront profiter d'un espace de jeux avec tobogan et balançoire.

Entièrement désamianté et rénové avec de nobles matériaux, ce coquet appartement séduira une famille.

Les frais de rénovation engagés depuis 2017 s'élèvent à CHF 194'800,- et comprennent les plâtreries, les peintures, le carrelage, l'électricité, la cheminée, les sanitaires et la plomberie, la cuisine équipée et les fenêtres PVC à triple vitrage.

Il se distribue comme suit :
- Un hall d’entrée.
- Un WC visiteur.
- Un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, communiquant avec le balcon de 4.3 m2 qui offre une vue dégagée sur le Salève.
- Une cuisine équipée semi ouverte, dotée d’un élégant piano de cuisson à induction et double fours.
- Une grande chambre parentale de 19 m2 avec armoires encastrées sur mesures.
- Deux chambres de 12.5 m2 également dotées d’armoires et de rangements sur mesures.
- Une salle de bains élégamment et sobrement agencée avec baignoire, grande vasque et WC.
- Un réduit accueillant lave et sèche-linge et rangements.

Au sous-sol, une cave de 11 m2 complète ce bien ainsi qu’un box de 16 m2 doté d’une borne de recharge pour la mobilité douce. Le box est obligatoire et non inclus au prix de CHF 80'000,-

Il est à noter que la surface habitable de l'appartement est d'environ 110 m2.

Une visite immersive 360° ou réelle s’impose ?
Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch



In exclusivity, charming flat totally renovated in Choulex.

Our real estate agency, CIL SA, is pleased to offer you this beautiful 5-room flat with generous volumes, located in a green and extremely quiet area.

In the heart of the popular commune of Choulex, it is located on the second and last floor of a beautiful village residence built in 1978, close to shops, schools and a stone's throw from bus routes 33 and 34.

This condominium has a large park with pleasant trees, where children can enjoy a play area with a slide and swing.

Completely stripped of asbestos and renovated with noble materials, this charming flat will appeal to a family.

The renovation costs incurred since 2017 amount to CHF 194'800,- and include plastering, painting, tiling, electricity, fireplace, sanitary and plumbing, fitted kitchen and triple glazed PVC windows.

It is distributed as follows:
- An entrance hall.
- A visitor's toilet.
- A large living room with a functional fireplace, communicating with the balcony of 4.3 m2 which offers a clear view of the Salève.
- A semi-open fitted kitchen with an elegant induction cooker and double ovens.
- A large master bedroom of 19 m2 with built-in wardrobes.
- Two bedrooms of 12.5 m2 also with custom-made wardrobes and storage space.
- An elegantly and soberly designed bathroom with bath, large washbasin and WC.
- A small room with washing machine and dryer and storage space.

In the basement, a cellar of 11 m2 completes this property as well as a box of 16 m2 equipped with a recharging station for soft mobility. The box is mandatory and not included in the price of CHF 80'000,-.

It should be noted that the living area of the flat is approximately 110 m2.

A 360° immersive or real visit is required ?
For more information, please contact our brokers directly on 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch


Lionel Chandy

FrEn
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Concerne : #3838439 / Appartement rénové / CH-1244 Choulex / CHF 1'540'000.-

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(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Appartement rénové
Référence
#3838439
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
2
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface PPE
149 m²
Surface balcon
4.3 m²
Surface brute de plancher
149 m²
Surface cave
11 m²
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2022
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 804.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 463'293.-
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 / CHF 80'000.-

Environnement

Village
Verdoyant
Parc
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Manège

Extérieur

Balcon(s)
Jardin en copropriété
Verdure
Réduit
Parking
Parking public
Box

Intérieur

Sans ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Non meublé
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Puit de lumière
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Borne voiture électrique
Digicode
Ventilation

Sol

Carrelage

Etat

Rénové

Exposition

Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée

Vue

Dégagée
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Parc
Montagnes

Style

Moderne

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& Bars
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Pour
CHF 1'540'000.-
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'232'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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