Réservé

Genève - Petit-Lancy, Appartement traversant

CHF 1'395'000.-
CHF 1'395'000.-
Réf. : #3779859

Genève - Petit-Lancy,
Appartement traversant au dernier étage avec magnifique vue dégagée

Introduction

Nous vous offrons à la vente un appartement d'environ 116 m2 PPE pondéré, idéal pour un quotidien des plus agréable et offrant une situation de premier ordre de par sa proximité de toutes les commodités. A environ 200 mètres de l'école primaire du Petit-Lancy, ce lumineux 4 pièces traversant bénéficie d'un choix de construction de qualité ainsi que d'une magnifique vue sur le Jura et sur le Salève.

Sis dans un immeuble sécurisé datant de 2009, les heureux acquéreurs de ce bien ne pourront qu'apprécier le cadre de vie que ce bien a à offrir. Il émane de la copropriété un esprit contemporain et familial, entre autres grâce à son parc de jeux pour les enfants en bas de l'immeuble.

Les 116m2 offrent des espaces optimisés, la partie jour est particulièrement charmante, elle dispose d'une entrée avec rangement et WC visiteurs , d'une cuisine équipée indépendante avec coin repas et d'un beau séjour permettant de passer de bons moments de partages familiaux. La partie nuit est composée de deux belles chambres à coucher ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec double-vasque.

Distribution :
- 1 hall d'entrée
- 1 WC visiteurs
- 1 séjour avec accès loggia
- 1 cuisine avec coin repas et accès loggia
- 2 grandes chambres avec de nombreux rangements et accès loggia
- 2 loggias de 10m2 chacune
- 1 salle de bains avec baignoire et double-vasque
- 1 cave

Une place de parking extérieure est à disposition avec possibilité d'en obtenir une deuxième en location.

Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez pas contacter l'un de nos agents qui se fera un plaisir d'agender une visite physique ou immersive avec vous.

Christian Vazzoler

FrEn
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Concerne : #3779859 / Appartement traversant / CH-1213 Petit-Lancy / CHF 1'395'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Appartement traversant
Référence
#3779859
Niveau
5ème étage
Pièces
4
Chambres
2
Salles d'eau
1
Surface habitable
106 m²
Surface PPE
106 m²
Surface loggia
20 m²
Surface pondérée
116 m²
Année de construct.
2009
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 400.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 106'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1

Environnement

Parc
Commerces
Banque
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Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales

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Pour
CHF 1'395'000.-
CHF 279'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'116'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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