Exclusivité

Genève - Les Avanchets, Appartement traversant

CHF 815'000.-
CHF 815'000.-
Réf. : #3421485

Genève - Les Avanchets,
Splendide appartement de 4.5 pièces !

Introduction

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 93 m2 + Balcon transformé en Loggia de 9 m2 et situé dans la commune des Avanchets.

Ce bien est composé comme suit:
- Un hall d'entrée suivi d'un couloir autour duquel est articulé l'entier de ce bien.
- Deux chambres.
- Un WC individuel.
- Une salle de bain dotée d'une double vasque.
- Un débarras fonctionnel et équipé des branchements nécessaires à une tour lave & sèche linge.
- Une cuisine équipée ouverte et salle à manger dans son prolongement.
- Un vaste salon/séjour et bureau séparés par un élégant claustra bois.
- Une loggia.

Au premier sous-sol, l'appartement est au bénéfice d'une cave d'environ 6 m2.
Au second sous-sol, une place de parc privative et obligatoire au prix de CHF 30'000.
Au rez-de-chaussée, la copropriété dispose d'une belle salle de réception d'environ 20 m2 et à réserver pour tous types d'événements.

Disponibilité au 1er Juillet 2022.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour une visite de ce bien: +41 22 300 59 30 / info@ci-leman.ch.

Lionel Chandy

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Concerne : #3421485 / Appartement traversant / CH-1220 Les Avanchets / CHF 815'000.-

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(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Appartement traversant
Référence
#3421485
Pièces
4.5
Chambres
2
Salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 93 m²
Surface PPE
~ 102 m²
Surface loggia
~ 9 m²
Surface pondérée
~ 97 m²
Surface totale
~ 102 m²
Surface cave
~ 6 m²
Année de construct.
1976
Disponibilité
01.07.2022
Charges PPE
CHF 455.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 1'168'751.-
Nombre de sous-sol(s)
2
Parking disponible
Oui, obligatoire

Environnement

Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Cinéma

Extérieur

Loggia
Parking public
Garage

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Réduit
Triple vitrage
Traversant

Equipement

Cuisine équipée
Buanderie collective
Branchements pour colonne de lavage

Etat

Très bon

Exposition

Nord
Sud

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 815'000.-
CHF 163'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 652'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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