Coup de coeur

Genève - Genève, Attique

CHF 4'500'000.-
CHF 4'500'000.-
Réf. : #2659242

Genève - Genève,
Eaux-vives !! Spacieux attique de plus de 250 m2 habitables !!

Introduction

Situé dans le quartier des Eaux-Vives, nous avons le plaisir de vous présenter ce lumineux attique.

L'appartement propose une surface habitable de 254 m2 et occupe à lui seul tout le dernier étage de l'immeuble. Une large terrasse de plus de 270 m2 entoure l'appartement vous permettant ainsi de profiter d'une splendide vue dégagée sur une partie de Genève et son jet d'eau.
Un noyau central extérieur de plus de 50m2 pourrait accueillir un espace paysagé; un jardin zen à créer par exemple.

Composé de trois chambres, il est idéal pour une famille ou pour les amoureux des grands volumes, ses espaces pouvant être réaménagés en loft.

Vous apprécierez ses larges baies vitrées, offrant des pièces de vie baignées de lumière !

La partie jour est composée d'un grand salon/salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Sa bibliothèque avec cheminée et l'accès au jardin vous offriront de bons moments de relaxation, tel une initiation à la détente !

La partie nuit comprend une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète (bain et douche).
Les deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle de bain chacune.

En sous-sol, deux caves et un grand double box pouvant accueillir quatre véhicules complètent l'ensemble.

Prévoir des travaux de rafraichissement.

Pour tous renseignements complémentaires, nous sommes avec plaisir à votre disposition au +41 22 300 59 30 / info@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #2659242 / Attique / CH-1208 Genève / CHF 4'500'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Attique
Référence
#2659242
Niveau
Dernier étage
Pièces
6
Chambres
3
Salles d'eau
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
254.8 m²
Surface PPE
352.2 m²
Surface terrasse
272.6 m²
Surface jardin
52.2 m²
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite

Environnement

Centre-ville
Verdoyant
Parc
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Université

Extérieur

Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure

Intérieur

Ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Douche
Baignoire

Sol

Carrelage
Parquet
Moquette

Etat

A rafraîchir

Exposition

Nord
Sud
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin

Style

Classique

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
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& Bars
Shopping
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Pour
CHF 4'500'000.-
CHF 900'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 3'600'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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