Exceptionnel

Genève - Genève, Attique

CHF 5'700'000.-
CHF 5'700'000.-
Réf. : #3838333

Genève - Genève,
Superbe attique au centre de Genève.

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au dernier étage, dans les combles d’un immeuble historique du cœur de Genève et de style haussmannien.

Ses atouts :
- Son accès immédiat et privatif avec l’ascenseur de l’immeuble.
- Son ensoleillement optimal.
- Sa vue dégagée sur l’Eglise Russe, la Cathédrale et le Jet d’Eau.

Récemment rénové avec des matériaux et équipements de grande qualité, ce bien vous propose les finitions suivantes :
- De magnifiques poutres apparentes.
- Des murs et plafonds lisses et peints en blanc.
- Des murs tapissés de papiers métalliques.
- De très beaux parquets en bois massif.
- Certains sols en mosaïques.
- Des salles d’eau revêtues de marbre.
- De modernes éclairages à LED.
- De multiples stores électriques.
- Des fenêtres aluminium en format chien assis.
- Un système d’alarme de haute technologie.
- Une climatisation pour toutes les pièces.

En plus d’un esthétisme poussé à son extrême, vous serez séduit par l’espace de vie puisque la surface PPE s’élève à 416 m2.

Doté de 7 pièces avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3 m, ce magnifique objet saura vous charmer avec cette distribution :
- Un hall d'entrée
- Une grande cuisine équipée et ouverte.
- Une salle à manger très lumineuse.
- Un vaste séjour.
- Quatre chambres dont deux dotées de leur propre salle de douche avec vasques et WC.
- Une grande salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC.
- Un WC visiteur.
- Une grande buanderie

Pour vos voitures, vous aurez la possibilité de souscrire un abonnement "habitant" pour CHF 323,- par mois au parking Saint-Antoine.

A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360° qui vous permettra de vous imprégner des lieux.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch



Superb penthouse flat in the centre of Geneva.

The Compagnie Immobilière du Léman offers for sale this magnificent flat located on the top floor, in the attic of a historic building in the heart of Geneva and Haussmann style.

Its assets :
- Its immediate and private access with the lift of the building.
- Its optimal sunshine.
- Its unobstructed view of the Eglise Russe, the Cathedral and the Jet d'Eau.

Recently renovated with high quality materials and equipment, this property offers the following finishes:
- Beautiful exposed beams.
- Smooth, white painted walls and ceilings.
- Walls lined with metallic paper.
- Beautiful solid wood floors.
- Some mosaic floors.
- Marble-lined bathrooms.
- Modern LED lighting.
- Multiple electric blinds.
- Aluminium windows in sitting dog format.
- A high-tech alarm system.
- Air conditioning for all rooms.

In addition to the extreme aesthetics, you will be seduced by the living space since the PPE surface amounts to 416 m2.

With 7 rooms and ceiling heights exceeding 3 m, this magnificent property will charm you with its distribution:
- An entrance hall
- A large equipped and open kitchen.
- A very bright dining room.
- A large living room.
- Four bedrooms, two of which have their own shower room with basins and WC.
- A large shower room equipped with a shower, a washbasin and a WC.
- A visitor's toilet.
- A large laundry room

For your cars, you will have the possibility of subscribing to the Saint-Antoine car park for CHF 323,- per month.

At a distance and commented by your dedicated agent, we offer you a 360° immersive visit that will allow you to immerse yourself in the place.

For more information, please contact our brokers directly on 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch


Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3838333 / Attique / CH-1207 Genève / CHF 5'700'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Attique
Référence
#3838333
Niveau
5ème étage
Pièces
7
Chambres
4
Salles d'eau
3
Surface PPE
416 m²
Surface brute de plancher
416 m²
Hauteur de plafond
3.2 m
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2014
Disponibilité
de suite

Environnement

Centre-ville
Parc
Lac
Plage
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Centre de tennis
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux

Intérieur

Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Réduit
Armoires encastrées
Climatisation
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique

Sol

Carrelage
Parquet

Exposition

Sud
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Lac

Style

Moderne

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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 4'560'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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