Genève - Chêne-Bourg, Attique

CHF 2'600'000.-
CHF 2'600'000.-
Réf. : Chêne-Bourg - Lot 11.02

Genève - Chêne-Bourg,
Spacieux attique neuf à Chêne-Bourg !

Introduction

Magnifique attique de 4 chambres à saisir !

Idéalement situé au cœur de Chêne-Bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble contemporain, en cours de construction, offre 26 appartements de standing avec des matériaux haut de gamme largement supérieure au promotions classiques.

Ce confortable appartement de 193 m2 pondéré de 7 pièces (4 chambres) bénéficie d'une magnifique terrasse de 50 m2 offrant une vue sur Genève à couper le souffle !

Il est composé comme suit:

- 1 hall d'entrée lumineux avec armoires
- 1 vaste et lumineux séjour équipé d'une grande baie vitrée (une cheminée en option est possible), le tout donnant sur la terrasse.
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec bar dinatoire pour un budget de 47'000.-
- 1 WC visiteurs séparé avec lave mains.
- 1 vaste hall équipé de nombreuses armoires de rangement
- 1 suite parentale avec grand dressing et sa salle de douche attenante
- 3 chambres avec armoires
- 1 salles de bains avec double vasques et WC
- 1 somptueuse terrasse
- Un système de domotique E-smart sera installé dans chacune des habitations

En annexe :
- Une cave
- 2 places de parking seront à disposition à CHF 50'000.-/par place ou en location à CHF 200.-/mois

Situation :

Le quartier fait l’objet d’une forte mutation et la place aura un rôle central dans les activités de la commune. Les utilisateurs des transports publics auront un accès facilité aux infrastructures en place grâce à une interface CEVA et TPG novatrice.
La voie verte CEVA, qui passe au-dessus des voies ferroviaires constitue déjà un axe de circulation important pour la mobilité douce et les loisirs.
La Place de la Gare sera ainsi libérée des automobiles et des espaces seront ouverts aux habitants et riverains.


Construction :
Les logements seront certifiés Minergie.
Le chauffage proviendra de la récupération de chaleur du centre commercial et de sondes géothermiques. Tout le confort moderne sera à disposition des utilisateurs des locaux et des habitants, avec la création d’une surface de vie agréable et flexible.

L’immeuble s’intégrera parfaitement au projet CEVA, avec son future centre commercial Migros au rez-de-chaussée et ses arcades commerciales souterraines.

A l’étage, se trouvera une surface composée d’un ensemble de bureaux, puis jusqu’au sommet, 6 étages de logements en PPE surplomberont la place.

Ceux-ci bénéficieront d’un accès direct aux quais souterrains du CEVA depuis le centre commercial, sans passer par l’extérieur.

Nous restons avec plaisir à votre disposition pour tout complément d'information au 022/300.59.30.

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDFCliquez ici pour découvrir notre promotion !

Concerne : Chêne-Bourg - Lot 11.02 / Attique / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 2'600'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Attique
Référence
Chêne-Bourg - Lot 11.02
Niveau
8ème étage
Pièces
7
Chambres
4
Salles d'eau
2
Surface habitable
178 m²
Surface terrasse
50 m²
Surface pondérée
193 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.12.2022

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Environnement

Centre-ville
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse(s)

Intérieur

Ascenseur
Cave

Exposition

Nord
Sud

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Pour
CHF 2'600'000.-
CHF 520'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'080'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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