Genève - Grand-Lancy, Bureau

CHF 5'690'000.-
CHF 5'690'000.-
Réf. : 1793160

Genève - Grand-Lancy,
A vendre ou à louer - Propriété commerciale aux surfaces polyvalentes

Introduction

SURFACE COMMERCIALE D'EXCEPTION AUX ESPACES POLYVALENTS

Reliée par le tram en quelques minutes au centre ville et à l'aéroport par l'autoroute et ses axes routiers, cette propriété avec terrain propose quelques 1'273 m2 de locaux mixtes.

Facile d'accès et discrètement installé dans un parc verdoyant de quelques 1'900 m2, ce bien hors norme pourrait parfaitement se prêter à des activités très diverses :
- domaine des arts: stockage ou exposition d'objets de collection ou de valeur, maison de ventes aux enchères nationale ou internationale, siège de fondation
- domaine social: école, centre de formation ou de culte
- regroupement d'activités d'une ou plusieurs PME, cabinet d'avocats ou centre de soins ambulatoires

Deux immeubles de natures complémentaires sont reliés par une passerelle avec un escalier circulaire et un ascenseur desservant 4 niveaux.

Le premier bâtiment, style villa sur 2 étages, propose de nombreux espaces administratifs de toutes surfaces (bureaux, salles de conférences, espace cafétéria, chambre forte de 50 m2 avec compactus ?)

Le deuxième bâtiment, à l'architecture toiture-jardin audacieuse, abrite 2 niveaux enterrés de quelque 400m2 chacun.

Les 2 sous-sols sont habilement baignés de lumière grâce à un patio central végétalisé, une verrière zénithale et divers puits de lumière.
Ces volumes en open space peuvent facilement se moduler en bureaux, salles de conférences ou d'exposition grâce à des parois mobiles de tailles diverses.
Une chambre forte de 110 m2 divisibles et une cafeteria complètent les installations.

Le parc a été paysagé d'essences variées au fil des ans et de nombreuses places de parc ainsi que des box sont à disposition.

La possibilité de diviser l'ensemble en deux lots est également faisable !

Nous pouvons avec plaisir organiser une visite sur place, qui vous permettra une meilleure visualisation de tous les atouts de ces vastes locaux.

Thierry Dejussel

FrEn
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Concerne : 1793160 / Bureau / CH-1212 Grand-Lancy / CHF 5'690'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Bureau
Référence
1793160
Surface habitable
1273 m²
Surface terrain
1900 m²
Volume
4661 m³
Disponibilité
A convenir
Niveau
Rez supérieur

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Pour
CHF 5'690'000.-
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
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* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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