Exceptionnel

Genève - Bernex, Duplex

CHF 1'780'000.-
CHF 1'780'000.-
Réf. : #3861671

Genève - Bernex,
Magnifique Duplex contemporain en attique !

Introduction

Notre agence immobilière, CIL SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce magnifique duplex d'une surface habitable de 174 m2, niché dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur le Jura.

Récemment rénové avec goût et matériaux de grande qualité, cet élégant bien est un véritable havre de paix à grand potentiel.
Pourquoi? : Une habitation secondaire, attenante de 80 m2 et de type duplex peut être acquise simultanément pour du rendement locatif ou pour agrandir le bien principal.

La distribution du duplex principal se décrit comme suit:

Au rez-de-chaussée se situant au premier étage de la résidence :
- 1 hall d'entrée doté d'armoires encastrées
- 1 WC Visiteurs
- 1 cuisine ouverte sur la salle à manger
- 1 salon avec accès sur les deux balcons

A l'étage se situant au 2ème étage de la résidence:
- Deux grandes chambres en suites.
- La première salle-de-bains est dotée d'une baignoire, une douche, un WC et double vasques.
- La seconde salle-de-bains est dotée d'une baignoire, un WC et une simple vasque.

La communication entre les deux niveaux peut se faire par un élégant escalier colimaçon ou un ascenseur totalement privatif desservant chaque étage mais aussi la cave et le parking en sous-sol.
Il y a la possibilité de prévoir une troisième chambre dans ce duplex principal

Atouts & Annexes:
- 1 ascenseur privatif
- 1 grande cave
- Plusieurs places à l'extérieur
- 1 place de parking intérieure en sus (CHF 40'000,-)
- 1 place de parking extérieure en sus (CHF 20'000,-)
- Proximité immédiate du tram, des routes et autoroutes

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
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+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #3861671 / Duplex / CH-1233 Bernex / CHF 1'780'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Duplex
Référence
#3861671
Pièces
4.5
Chambres
2
Salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
174 m²
Surface habitable totale
174 m²
Année de construct.
1988
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 20'000.-

Environnement

Verdoyant
Banque
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Poêle suédois
Lumineux
Avec cachet

Equipement

Cuisine agencée

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Rénové

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Champêtre

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
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Pour
CHF 1'780'000.-
CHF 356'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'424'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 3.5% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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