Genève - Genève, Duplex

CHF 2'490'000.-
CHF 2'490'000.-
Réf. : #3545255

Genève - Genève,
Magnifique Appartement duplex en attique - A visiter sans attendre

Introduction

Sis dans un quartier très prisé proche des organisations internationales, ce magnifique duplex de 201m2 pondérés se trouve au 9ème et 10ème étage d'une résidence bénéficiant d'un parc privé et à proximité de toutes commodités.

Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement vous séduira par la générosité de ses volumes et sa luminosité.

Traversant, vous pourrez profiter des terrasses offrant une vue panoramique et des balcons donnant sur le parc.

Ce splendide bien se distribue comme suit :

1er niveau :

- 1 hall d'entrée avec vestiaire
- 1 WC visiteurs
- 1 salon avec cheminée
- 1salle à manger en enfilade
- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
- 1 réduit
- 1 buanderie
- 2 balcons de 5 et 10m2

2ème niveau :

- 1 grand dégagement
- 1 chambre parentale en suite, avec dressing et salle de douche, WC
- 2 chambres
- 1 salle de bain, WC
- 2 terrasses de 23 et 20m2

Sous-sol :
- 2 caves
- 1 box

A visiter sans attendre

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
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Concerne : #3545255 / Duplex / CH-1209 Genève / CHF 2'490'000.-

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(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Duplex
Référence
#3545255
Niveau
Attique
Pièces
6
Chambres
3
Salles d'eau
2
Surface habitable
179 m²
Surface balcon
15 m²
Surface terrasse
43 m²
Surface pondérée
201 m²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2021
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Environnement

Parc
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Piste cyclable

Extérieur

Balcon(s)
Terrasse sur le toit
Terrasse(s)
Jardin en copropriété
Verdure
Box
Piscine commune

Intérieur

Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Réduit
Lumineux
Traversant

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Exposition

Nord
Sud
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin
Parc

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 2'490'000.-
CHF 498'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'992'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 3.5% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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