Vaud - Arzier-Le Muids, Home de soins

CHF 8'500'000.-
CHF 8'500'000.-
Réf. : #2443411

Vaud - Arzier-Le Muids,
Propriété idéal pour installer une clinique ou centre spécialisé.

Introduction

Situé sur le haut du village d'Arzier, nous avons le plaisir de vous présenter ''Le Cube de Verre'', magnifique propriété profitant d'une situation et d'une orientation des plus exceptionnelles.


Implantée sur un terrain de plus de 11'600 m2 orienté Sud/Sud-Est, l'immeuble domine le village et profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et le massif du Mont-Blanc.

Les moyens de d'accès sont la route cantonale de St Cergue et le train Nyon - La Givrine qui s'arrête à Arzier. L'accès à l'autoroute Lausanne —Genève, sortie Gland est à seulement 15 minutes.

Les villes de Gland et Nyon sont à 20 minutes en voiture et l'aéroport de Genève-Cointrin à 40 minutes.

L'ensemble est constitué par un bâtiment ancien N O 168 (13,4 % de la surface au sol totale) qui a subit une rénovation lourde en 2009 tout en préservant sont caractère et son aspect d'origine.

L'agrandissement constituant la nouvelle construction, représente le 86.6 % de la surface totale de l'ensemble.

Le bâtiment a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (chaises roulantes).

Une cage d'ascenseur distribue les 4 niveaux du bâtiment et tous les niveaux sont accessibles.

Les étages sont composés comme suit :

Rez inférieur
Nouvelle construction
Zone indépendante composée de : 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, terrasse individuelle.
une salle commune (séjour, lecture, TV)
Une grande salle polyvalente avec sanitaire et sas d'accès depuis l'extérieur du bâtiment.

Zones technique
abri PC 50 places, local technique pour nourrice, chauffage, ventilation, traitement d'eau, boliers, local technique piscine et dépôt.
buanderie, chambre froide, local électrique, local nettoyage, lingerie, congélateurs

Bâtiment rénové
stockage et carnotzet enterré

Rez supérieur
Bâtiment rénové
Accès du personnel, vestiaires et wc, cuisine et office, salle à manger et salon avec grande terrasse extérieure.

Nouvelle construction
Sas d'entrée, réception et contrôle du centre, hall avec ascenseur et cage d'escalier, divers dégagements permettant le cloisonnement du centre, vestiaires, 2 wc, 1 salle de coordination, deux salles de repos, 5 salles pour ateliers créatifs ou création de 5 chambres supplémentaires.

Piscine Intérieur chauffée (bassin thérapeutique) avec accès grande terrasse, salle de sport (rythmique, psychomotricité), local matériel, vestiaire femmes avec douche + wc, vestiaire hommes avec douche + wc, grande terrasse avec liaison terrain et au niveau inférieur.

1er étage
Bâtiment rénové et nouveau bâtiment
Zone chambres reliée au nouveau bâtiment et constituée de 4 chambres avec salle de douche et wc chacune, dégagement et balcon. Nouvelle construction
Hall avec ascenseur et cage d'escalier, dégagement, 5 locaux sanitaires communs (1 wc/lavabo, 3 locaux sanitaires wc/lavabo/douche et I local sanitaire handicapés wc/lavabo/douche), 4 chambres et un espace TV/lecture.

Combles
Bâtiment rénové et nouveau bâtiment
Hall avec ascenseur, cage d'escalier, dégagement (liaison combles ancien bâtiment), petite terrasse au Nord-Est (coté Jura) et grande terrasse panoramique au Sud-Est (coté lac Léman).Salle de réunion, 1 chambre, 1 bureau, 1 sanitaire avec wc/lavabo/douche, 1 sanitaire avec wc/lavabo et un réduit.


Parkings
Un couvert pour 2 voitures
27 places de parking non couvertes

Prix de vente indicatif: CHF 8'500'000.- (Bien expertisé à CHF 12'336'605.-)
Toute offre écrite inférieure et ferme sera étudiée attentivement.

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
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Concerne : #2443411 / Home de soins / CH-1273 Arzier-Le Muids / CHF 8'500'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Home de soins
Référence
#2443411
Surface habitable
~ 1001 m²
Surface terrain
~ 11669 m²
Surface utile
~ 1500 m²
Surface jardin
~ 4732 m²
Année de construct.
2009
Volume
~ 7755 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol

Environnement

Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Parc

Extérieur

Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Terrasse sur le toit

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Piscine
Cave
Parking souterrain
Abri PC
Double vitrage
Lumineux

Equipement

Buanderie collective
Alarme
Cafétéria

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Comme neuf

Exposition

Sud
Est

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Imprenable
Lac
Montagnes
Alpes
Sans vis-à-vis

Style

Classique

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Bars
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Pour
CHF 8'500'000.-
CHF 1'700'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 6'800'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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