Vaud - Pully, Immeuble de rendement

CHF 12'500'000.-
CHF 12'500'000.-
Réf. : #3505901

Vaud - Pully,
Immeuble de rendement

Introduction

En plein centre du village de Pully avec vue sur le Léman

À vendre en Nom deux immeubles mixtes édifiés sur deux parcelles voisines totalisant 625 m2

L'immeuble principal se compose de 5 niveaux (1 sous-sol + rez +3) le second immeuble bénéficie de 4 niveaux avec une possibilité d'aménager les combles en appartements (1 sous-sol + rez +3) c

Ces immeubles bénéficient d'un total de 12 appartements, d'un restaurant et de trois places de parking extérieur.
Concernant le restaurant, l'équipement pour l'exploitation de celui-ci appartient au vendeur des immeubles et est compris dans le prix de vente.

Quatre typologies différentes :
4 studios de plus de 25 m2
2 2,0 pièces
2 2.5 pièces
4 4.5 pièces

Une rénovation complète des bâtiments ont été effectuée en 2019.
Toutes les commodités sont à proximité, commerces, transports en commun, gare à 5 minutes.

Cédule de base 5'348'400.- cédée gratuitement avec possibilité également de reprendre les hypothèques existantes
Hypothèque en cours 5'248'400.- Taux d’intérêt 1.13% par an durée 27.11.2027
Hypothèque en cours 100'000.- Taux d’intérêt 0.9% Saron 19.02.2026

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter La Compagnie Immobilière du Léman SA et demander.

Monsieur Tullio Cimorelli,

Tullio Cimorelli

FrEn
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Concerne : #3505901 / Immeuble de rendement / CH-1009 Pully / CHF 12'500'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#3505901
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
12
Année de construct.
1974
Année de rénovation
2019
Rendement net
2.73 %
Rendement brut
3.42 %
Etat locatif net
CHF 342'400.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 428'220.-
Volume
6122 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

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& Bars
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Pour
CHF 12'500'000.-
CHF 2'500'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 10'000'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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