Neuchâtel - La Chaux-de-Fonds, Immeuble de rendement

CHF 18'500'000.-
CHF 18'500'000.-
Réf. : #3552392

Neuchâtel - La Chaux-de-Fonds,
Immeubles mixtes avec cachet du début du XXème

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman SA vend un élégant ensemble de quatre immeubles mixtes du début XXe siècle, idéalement situé à côté de la gare de La Chaux-de-
Fonds.

Avec possibilité d'un permis de construire pour 1500m2 supplémentaires de surfaces habitables dans les combles, celle-ci étant libre. L'immeuble jouit d'une situation idéale à côté de la gare, et est en très bon état d'entretiens avec des finitions de belles qualités avec cachet.

Surface des locaux spacieuses et très belle hauteur sous-plafond de 3.20m.

Conditions : Reprise du prêt hypothécaire actuel échéance au 31 décembre 2026 à un taux de 1.2% plus amortissement.

Tullio Cimorelli

FrEn
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Concerne : #3552392 / Immeuble de rendement / CH-2300 La Chaux-de-Fonds / CHF 18'500'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#3552392
Nombre de logement(s)
58
Année de construct.
1912
Année de rénovation
2010
Rendement net
4.05 %
Rendement brut
4.90 %
Etat locatif net
CHF 749'500.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 906'360.-
Surface terrain
1581 m²
Surface habitable
5274 m²
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 122'811.-/an
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur

Environnement

Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Raccordement ferroviaire
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux

Extérieur

Balcon(s)
Construit sur un terrain plat

Intérieur

Ascenseur
Cave
Local à vélos
Réduit
Traversant

Equipement

Buanderie collective
Fibre optique
Interphone

Sol

Carrelage
Parquet
Parquet ancien

Exposition

Sud
Est

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Style

Maison de caractère

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 18'500'000.-
CHF 3'700'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 14'800'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 3.5% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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