Vaud - Vevey, Immeuble de rendement

CHF 10'000'000.-
CHF 10'000'000.-
Réf. : #3501853

Vaud - Vevey,
Immeuble de rendement

Introduction

En plein centre ville de Vevey.
À vendre en Nom deux immeubles mixtes faisant l'objet d'une protection des monuments et des sites.

Edifiés sur une parcelle d'environ de 310 m2 ces deux immeubles sont mitoyen.
L'immeuble principal se compose de 5 niveaux (1 sous-sol + rez +3) le second immeuble bénéficie d'un niveau supplémentaire.

Ces immeubles bénéficient d'un total de 20 appartements dont 17 studios et d'un restaurant par immeuble.
Un seul bailleur détient 17 studios ainsi qu'un restaurant.

Une rénovation complète des bâtiments ont été effectuée en 2016.
Toutes les commodités sont à proximité, commerces, transports en commun.

Cédule de base 4'650’750.- cédée gratuitement avec possibilité également de reprendre les hypothèques existantes
Hypothèque en cours 4'270'450.- Taux d’intérêt 1.13% par an durée 27.11.2027
Hypothèque en cours 380'000.- Taux d’intérêt 0.9% Saron 19.02.2026

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter La Compagnie Immobilière du Léman SA et demander.

Monsieur Tullio Cimorelli,





Tullio Cimorelli

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Concerne : #3501853 / Immeuble de rendement / CH-1800 Vevey / CHF 10'000'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#3501853
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de logement(s)
20
Année de construct.
1917
Année de rénovation
2016
Rendement net
3.55 %
Rendement brut
3.90 %
Etat locatif net
CHF 355'000.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 390'000.-
Surface terrain
303 m²
Surface habitable
675 m²
Volume
4477 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1

Environnement

Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
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Pour
CHF 10'000'000.-
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35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 8'000'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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