Genève - Genève, Immeuble mixte

CHF 7'000'000.-
CHF 7'000'000.-
Réf. : #3566603

Genève - Genève,
A vendre en nom, dans un immeuble mixte 15 lots

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman SA a été mandatée pour la vente de 15 lots dans un immeuble mixte, idéalement situé rive gauche.

Excellente situation micro et macro pour l'immobilier résidentiel et commercial se trouvant à environ 200 mètres du lac Léman. Cet immeuble construit en 1965 a bénéficié d'une surélévation en 1989.

Avec toutes commodités et commerces à proximité (écoles, poste, arrêt de bus, etc...).

Aucuns travaux importants à prévoir à court et moyen terme.

Une réserve locative est existante.

Ces 15 objets sont répartis de la manière suivante :

3 arcades commerciales en rez-de-chaussée
8 studios
1 appartement de 3 pièces avec terrasse en attique
1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse en attique
1 dépôt
1 local

Nous vous invitons à étudier l'acquisition de ces lots et à nous contacter pour plus d'information.



Stéphane Blatti

Fr
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Concerne : #3566603 / Immeuble mixte / CH-1207 Genève / CHF 7'000'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#3566603
Nombre de logement(s)
10
Année de construct.
1965
Année de rénovation
1989
Rendement net
3.68 %
Rendement brut
3.90 %
Etat locatif net
CHF 257'950.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 273'720.-
Surface terrain
435 m²
Surface habitable
424 m²
Disponibilité
de suite

Environnement

Centre-ville
Verdoyant
Parc
Lac
Port
Plage
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Raccordement ferroviaire
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Haute école
Centre sportif
Centre de tennis
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin

Extérieur

Terrasse(s)

Intérieur

Ascenseur
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux

Equipement

Buanderie collective
Fibre optique
Digicode
Ventilation

Sol

Carrelage
Parquet
Moquette

Etat

Bon

Exposition

Sud
Est

Ensoleillement

Favorable
Matinal

Style

Classique

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 7'000'000.-
CHF 1'400'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 5'600'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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