Genève - Genève, Immeuble mixte
CHF 7'000'000.-
CHF 7'000'000.-
Réf. : #3566603
Genève - Genève,
A vendre en nom, dans un immeuble mixte 15 lots
Introduction
La Compagnie Immobilière du Léman SA a été mandatée pour la vente de 15 lots dans un immeuble mixte, idéalement situé rive gauche.
Excellente situation micro et macro pour l'immobilier résidentiel et commercial se trouvant à environ 200 mètres du lac Léman. Cet immeuble construit en 1965 a bénéficié d'une surélévation en 1989.
Avec toutes commodités et commerces à proximité (écoles, poste, arrêt de bus, etc...).
Aucuns travaux importants à prévoir à court et moyen terme.
Une réserve locative est existante.
Ces 15 objets sont répartis de la manière suivante :
3 arcades commerciales en rez-de-chaussée
8 studios
1 appartement de 3 pièces avec terrasse en attique
1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse en attique
1 dépôt
1 local
Nous vous invitons à étudier l'acquisition de ces lots et à nous contacter pour plus d'information.
Excellente situation micro et macro pour l'immobilier résidentiel et commercial se trouvant à environ 200 mètres du lac Léman. Cet immeuble construit en 1965 a bénéficié d'une surélévation en 1989.
Avec toutes commodités et commerces à proximité (écoles, poste, arrêt de bus, etc...).
Aucuns travaux importants à prévoir à court et moyen terme.
Une réserve locative est existante.
Ces 15 objets sont répartis de la manière suivante :
3 arcades commerciales en rez-de-chaussée
8 studios
1 appartement de 3 pièces avec terrasse en attique
1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse en attique
1 dépôt
1 local
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Stéphane Blatti
Fr
![[IMG]](https://www.immomigimg.ch/i/84d7e/400x380/m/13/pictures/admins/admin_54_5c49d9406d71e1.84060598.jpg)
A propos de ce bien
Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#3566603
Nombre de logement(s)
10
Année de construct.
1965
Année de rénovation
1989
Rendement net
3.68 %
Rendement brut
3.90 %
Etat locatif net
CHF 257'950.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 273'720.-
Surface terrain
435 m²
Surface habitable
424 m²
Disponibilité
de suite
Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Parc
Lac
Port
Plage
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Raccordement ferroviaire
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Haute école
Centre sportif
Centre de tennis
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Fibre optique
Digicode
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Matinal
Style
Classique
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Pour
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 5'600'000
* Maximum 80% du prix d’achat
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