Exceptionnel

Genève - Troinex, Loft

CHF 2'900'000.-
CHF 2'900'000.-
Réf. : #2710414

Genève - Troinex,
Magnifique triplex à 5 minutes du Vieux Carouge!

Introduction

Nous avons le plaisir de vous présenter, ce remarquable triplex avec 4 chambres dans une résidence située au cœur d'un magnifique parc de 3'000 m2.

Entièrement rénové entre 2015 et 2020, avec des matériaux haut de gamme, ce bien est idéal pour accueillir une famille.

La partie de jour offre une grande pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine. La terrasse et le jardin sont accessible depuis le rez-de-chaussée.
Le premier étage dispose de deux chambres fermées et d'une pièce actuellement aménagée en bibliothèque ouverte sur le dégagement (avec porte coulissante et possibilité donc d'être la troisième chambre). Une salle de bains complète (baignoire et douche) et des toilettes séparés sont à disposition. Un bureau avec balcon complète cet étage.
Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents avec une suite composée d'une chambre avec armoires, d'une salle de bains complète (baignoire et douche) et d'une terrasse de 26 m2.

Le sous-sol est équipé d'un grand dégagement, de deux caves avec rangements et d'une buanderie.
Compris dans le prix de vente, une place de parking exterieure et un box complètent ce bien d'exception.

Le parc ainsi que la résidence sont entretenus par un concierge.

Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, nous sommes avec plaisir à votre disposition (022 300 59 30/info@ci-leman.ch).

Cyril Le Berruyer

FrEn
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Concerne : #2710414 / Loft / CH-1256 Troinex / CHF 2'900'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Loft
Référence
#2710414
Pièces
7
Chambres
4
Salles d'eau
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
220 m²
Surface balcon
4 m²
Surface terrasse
26 m²
Surface jardin
131 m²
Surface pondérée
268 m²
Surface du sous sol
56 m²
Année de construct.
2002
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 900.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Environnement

Verdoyant
Parc
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole primaire

Extérieur

Balcon
Terrasse sur le toit
Jardin
Parking
Box
Jacuzzi

Intérieur

Armoires encastrées
Traversant

Equipement

Buanderie privée

Etat

Très bon

Divers

Avec poste de conciergerie à 100%

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 2'900'000.-
CHF 580'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'320'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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