Vue lac

Genève - Anières, Maison

CHF 3'600'000.-
CHF 3'600'000.-
Réf. : #2251443

Genève - Anières,
Individuelle avec une belle vue sur le Lac Léman - Piscine intérieure

Introduction

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans un environnement au calme et sur les hauteurs d'Anières, profitant ainsi d'une belle vue dégagée sur le lac et la campagne avoisinante.

Construite en 1982 et régulièrement entretenue par le propriétaire depuis, la maison eu des rénovations en 2018 (cuisine, chauffage, salle de bains, entretien du sol de la piscine).

La partie de jour dispose d'une salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée à double foyer est au centre de la pièce.
On peut accéder depuis cet espace directement à la piscine et à une terrasse couverte et vitrée.

La partie de nuit offre une chambre parentale avec salle de bains attenante, une autre chambre et une salle de douches.
Deux autres chambres se trouvent au rez-inférieur et disposent d'un accès direct et de plein-pieds au jardin. Une salle de douche complète cet espace nuit.

Au sous-sol de la maison, on trouvera les pièces dites techniques (véritable cave à vin, abri PC, chaufferie/technique piscine et buanderie).

Le jardin est très bien arboré et entretenu. La vue dégagée et sans aucun vis-à-vis font de cet objet, un véritable havre de paix.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite directement sur place : +41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch

Jordan A. Dixon

FrEn
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Concerne : #2251443 / Maison / CH-1247 Anières / CHF 3'600'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Maison
Référence
#2251443
Chambres
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
990 m²
Surface utile
330 m²
Volume
1350 m³
Année de construct.
1982
Année de rénovation
2018
Disponibilité
A convenir

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Jacuzzi
Places de parc couvertes

Intérieur

Cheminée
Sauna
Piscine
Salle de jeux
Véranda
Cave à vin
Cuisine ouverte

Ensoleillement

Optimal

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Pour
CHF 3'600'000.-
CHF 720'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'880'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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