Genève - Anières, Maison

CHF 3'600'000.-
CHF 3'600'000.-
Réf. : #2730703

Genève - Anières,
A Anières, superbe villa individuelle au calme !

Introduction

Située sur les hauteurs d’ Anières dans un environnement privilégié, cette villa individuelle saura vous séduire par sa vue surplombant le lac et la campagne.

Édifiée en 1982, cette propriété a été rénovée en 2018 (cuisine, chauffage, salle de bains, entretien du sol de la piscine).

La partie jour se compose d’un salon, d'une salle-à-manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée à double foyer est située au centre de la pièce.
Depuis cet espace, on peut accéder directement à la piscine intérieure chauffée et à une véranda.

La partie nuit offre une chambre parentale avec salle de bains attenante, une autre chambre et une salle de douches.

Deux autres chambres se trouvent au rez-inférieur et disposent d'un accès direct et de plain-pied au jardin. Une salle de douches complète cet espace nuit.

Au sous-sol de la maison, on trouvera les pièces dites techniques (véritable cave à vin, abri PC, chaufferie/technique, buanderie, salle de jeux, pompe à chaleur).

À l’extérieur, un jacuzzi et une florissante végétation bien entretenue avec un olivier agrémentent la villa. Une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, fait de cet objet un véritable havre de paix.

Un parking couvert pour 2 voitures complète cette maison.

Nous sommes avec plaisir à votre disposition pour organiser une visite directement sur place : +41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch

Stéphane Blatti

Fr
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Concerne : #2730703 / Maison / CH-1247 Anières / CHF 3'600'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Maison
Référence
#2730703
Chambres
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
990 m²
Surface utile
330 m²
Volume
1350 m³
Année de construct.
1982
Année de rénovation
2018
Disponibilité
A convenir

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Jacuzzi

Intérieur

Cuisine ouverte
Véranda
Cave à vin
Sauna
Piscine
Salle de jeux
Cheminée

Ensoleillement

Optimal

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

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Pour
CHF 3'600'000.-
CHF 720'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'880'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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