Genève - Landecy, Maison

CHF 1'990'000.-
CHF 1'990'000.-
Réf. : #2177164

Genève - Landecy,
Maison de village du XVIII (Lancedy - Croix-de-Rozon)

Introduction

Nous vous présentons cette maison de village du 18ème siècle, entièrement rénovée, en plein cœur du Hameau de Landecy (Croix-de-Rozon)

Les propriétaires actuels ont apporté un soin tout particulier à la rénovation complète de cette maison pour en faire un lieu de vie très agréable.
L'orientation et les ouvertures ont été pensées pour que la lumière puisse pénétrer dans toute la maison, à toute heure de la journée.

Grâce à son ingénieux jeu de demi-niveau, chaque membres de la famille peut profiter pleinement de son intimité.

La partie vie, au rez-de-chaussée, propose un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée. Vous serez séduit par la très belle hauteur sous plafond et le cachet indéniable apporté par les poutres apparentes. Ce niveau est également complété par un toilette visiteur, un local chaufferie/buanderie ainsi qu'une petite cave à vin.

A l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle de douche avec douche à l'italienne et toilette. Le demi-niveau nous conduit à une seconde grande chambre parentale avec dressing. Egalement, un réduit complète cet étage.

Le deuxième étage compte une très lumineuse troisième chambre ainsi qu'une astucieuse mezzanine offrant un petit coin lecture. Les deux vélux présents dans cette pièce offre une lumière généreuse. Une seconde salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un toilette séparé complètent ce palier.

Le second demi-niveau nous mène à la quatrième chambre avec cheminée. Un bureau aménagé pouvant être utilisé également comme chambre d'appoint complète cet étage.

La partie extérieure offre deux terrains totalisant 159 m2 avec un pavillon de jardin d'une surface d'environ 15m2.

Sensibles aux pierres d'antan et au charme de l'ancien vous serez séduit !!

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : #2177164 / Maison / CH-1257 Landecy / CHF 1'990'000.-

?
(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Maison
Référence
#2177164
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
7
Chambres
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Surface terrain
~ 159 m²
Surface utile
~ 210 m²
Volume
~ 600 m³
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 500.-/mois

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Poste
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Pavillon de jardin
Mitoyen

Intérieur

Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte

Equipement

Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle

Sol

Carrelage
Parquet ancien

Etat

Très bon
Rénové

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Champêtre

Style

Maison de caractère

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

Calculez vos mensualités bancaires

Pour
CHF 1'990'000.-
CHF 398'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'592'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

3 photos de ce bien